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«Les allées laurantines » est un programme immobilier neuf en plein cœur de Lyon. Une véritable opportunité d’investissement immobilier pour développer son patrimoine ou défiscaliser avec la loi Duflot, en profitant du dynamisme du marché locatif lyonnais
LE PROGRAMME IMMOBILIER : Les allées Laurantines – contemporain et BBC au cœur de Lyon
Investir à Lyon : un marché immobilier locatif sécurisant
Lyon est en 7ème position des villes les plus agréables de France. Mais c’est également la 3ème ville en terme de nombres d’habitants, la deuxième zone économique, la 1ère région d’accueil d’entreprises internationales, le 2ème quartier d’affaires après la Défense, et le 2ème pôle de recherche et d’enseignement supérieur.
Alors investir dans l’immobilier locatif à Lyon est une évidence, pour qui veut réaliser un placement sécurisant sur le long terme.
Lyon 7ème : investir dans un quartier aux multiples facettes
La résidence Les Allées Laurantines se trouve au cœur du 7ème arrondissement de Lyon. Situé le long des berges du Rhône, cet ancien quartier industriel, à proximité immédiate de la presqu’île et des secteurs Préfecture et Part Dieu, a connu un essor et un engouement ininterrompu depuis le début des années 90.
Le 7ème qui intègre le quartier de Gerland avec son stade (OL), mais également son quartier d’affaires, accueille de nombreux pôles d’enseignements (Ecole Normale Supérieure, facultés Lyon II et Lyon III, lycée international), et d’infrastructures culturelles (halle Tony Garnier, centre d’Histoire de la Resistance et de la Déportation).
Métro, Tramway, et Vélo’v garantissent des déplacements rapides et doux, pour une connexion avec tout le Grand Lyon.
Un programme immobilier BBC – protéger l’environnement et son patrimoine
La résidence répond aux normes énergétiques BBC – Bâtiment Basse Consommation.
Economie de charge et confort au quotidien pour les occupants grâce à une meilleure isolation. Pour les propriétaires, investisseurs ou occupants, c’est également la garantie d’une valorisation patrimoniale dans le temps, dans un marché immobilier qui sera toujours de plus en plus exigeant en termes de performance énergétique.
Investir dans un programme immobilier très résidentiel
En matière d’investissement immobilier locatif, l’emplacement est la première des priorités. La résidence « Les Allées Laurantines » est idéalement située. Mais ce programme bénéficie également d’un traitement architectural contemporain, sans excès pour une parfaite intégration dans son environnement.
Profiter du dispositif Pinel – une réduction d’impôts de 18% de l’investissement étalé sur 9 ans.
La résidence est composée de 5 petits bâtiments, pour 105 logements. Le cœur de la résidence offre un charmant jardin arboré.
Investissement immobilier locatif ou accédants à la propriété.
La diversité des logements proposés, du T1 au T5, et des budgets, de 148 000 € à 486 000 € avec stationnement, garantissent une mixité entre accédants et investisseurs.
LE PROMOTEUR : COGEDIM, un promoteur immobilier national
Cogedim, créé en 1963, se positionne résolument comme l’un des leaders du marché de l’immobilier haut de gamme. Cogedim se distingue par la sélection de sites exceptionnels, toujours au cœur des plus grandes villes françaises avec un traitement architectural permettant une parfaite intégration des immeubles dans leur environnement.
Implanté initialement en Ile-de-France, à Lyon et à Nice, Cogedim s’est développé progressivement, notamment par le rachat de promoteurs locaux, tout aussi renommés, comme RIC ou NOVELIM
NOTRE ANALYSE : défiscalisation et investissement immobilier patrimonial
Accédants à la propriété ou investisseurs, vous réaliserez un investissement immobilier sécurisant pour l’avenir. La qualité de l’emplacement et des prestations seront des atouts majeurs pour la revente.
Pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier, ce programme immobilier neuf BBC représente une solution patrimoniale. C’est également la garantie d’une gestion locative sécurisée, sous réserve d’appliquer un loyer de marché.
Investir en Duflot sur ce beau projet permet d’obtenir une réduction d’impôts de 18% sur le prix d’achat dans la limite de 300 000 €.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Pour tout savoir sur la loi de défiscalisation Duflot
