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ou à consulter notre page PROGRAMME IMMOBILIER pour découvrir notre nouvelle offre.
Alliez plaisir et investissement, développez votre patrimoine en devenant propriétaire d’un appartement à Biscarosse dans les Landes. Lagrange propose une résidence de tourisme *** Les Balcons de l’Océan, éligible au LMNP Bouvard ou classique.
Le Programme : Une résidence de tourisme face à l’océan Atlantique !
Faire un investissement immobilier dans les Landes : une région très touristique
De l’estuaire de la Gironde à la Côte basque, la Côte d’Argent étend fièrement ses atouts le long du littoral Atlantique. Entre Forêt des Landes, dunes, et plus de 100km de plages de sable fin, les Landes est incontestablement un département où il fait bon vivre et passer ses vacances.
A quelques kilomètres du bassin d’Arcachon, Biscarosse, bénéficie d’un cadre d’exception où la diversité des paysages illustre sa nature riche et généreuse. A 200 m du centre de Biscarosse-Plage, l’océan dévoile un vaste terrain de jeu. Au cœur de la plus vaste forêt d’Europe, les amoureux de nature pourront profiter de nombreuses activités, sentiers à travers la forêt de pins, randonnée, équitation, golf…
Une situation privilégiée pour cette résidence de tourisme ***
Les Balcons de l’océan profitent d’un emplacement d’exception en première ligne de mer. Derrière la dune paysagère qui surplombe l’Océan, la résidence s’intègre en parfaite harmonie, à quelques mètres de la plage de Biscarosse.
Les appartements sont meublés et équipés. Les résidents profiteront d’un grand confort et de prestations de qualité : piscine extérieure chauffée avec bain à remous intégré, sauna…
Une gestion sécurisée – l’assurance d’un investissement réussi :
La résidence de tourisme Les Balcons de l’Océan sera gérée par l’un des grands noms du tourisme LAGRANGE. Ces 5 centrales de réservation en Europe assurent un taux de remplissage maximum pendant toute la saison. Conjuguez investissement et vacances, puisque vous pourrez occuper votre appartement à la carte ou bien profiter de la bourse d’échange afin de passer vos vacances dans l’une des 180 résidences du groupe. Vous n’avez aucune contrainte de gestion et le bail commercial proposé est des plus sécurisés, la rentabilité, entre 4% et 4.35%, est garantie.
Une résidence livrée en 2012 – LMNP Bouvard ou LMNP Classique :
Les futurs propriétaires de la résidence pourront défiscaliser dès les revenus 2012 grâce à la réduction d’impôts Bouvard, un gain fiscal de 11% du montant de l’investissement HT dans la limite de 300 000€ étalé sur 9ans. Ils peuvent également choisir de profiter du LMNP Classique, le mécanisme des amortissements du bien engendre des revenus non fiscalisés sur une très longue période.
L’Exploitant : un gestionnaire solide et au savoir-faire reconnu
La gestion de la résidence « Les Balcons de l’Océan » est assurée par SODEREV, filiale de Lagrange.
La toute première agence LAGRANGE a ouvert ses portes en 1876.
Au fil des années, LAGRANGE a développé son activité de location saisonnière, grâce à 5 centrales de réservations à Bruxelles, Genève, Londres, Paris et Stuttgart, la confiance de 8000 agences de voyages et plus de 3000 brochures diffusées chaque année.
En 2000 enfin, LAGRANGE a donné naissance à LAGRANGE Patrimoine, spécialisé dans la commercialisation de biens immobiliers en résidences de tourisme, et, fort de son développement, LAGRANGE s’associera même à la très prestigieuse enseigne MGM en reprenant trois de ses résidences en 2003.
Aujourd’hui, le Groupe LAGRANGE gère un total de 180 résidences dans l’hexagone, à la mer, à la montagne et à la campagne, ce qui ne représente pas moins de 76 000 lits.
Notre Analyse : Diversifier son patrimoine, occuper son appartement et défiscaliser
Vous recherchez un investissement immobilier afin d’effectuer un placement dans la pierre ? Vous souhaitez vous faire plaisir en devenant propriétaire d’un appartement que vous pourrez occuper lors de vos vacances ? Vous souhaitez éviter les contraintes de gestion locative lourdes à gérer ? Enfin vous ne seriez pas contre réaliser une économie d’impôts ?
Alors la résidence de tourisme *** Les Balcons de l’Océan, à Biscarosse, est une solution adaptée qui correspond à vos envies et besoins.
En effet, cet investissement permet aux propriétaires de se constituer un patrimoine immobilier, d’effectuer un placement sécurisé dans la pierre, valeur refuge, tout en profitant d’un complément de revenus garanti et d’une réduction d’impôts dès 2012 grâce au dispositif Bouvard.
Alors n’hésitez plus, alliez plaisir et placement en investissant dans l’immobilier locatif à Biscarosse.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
