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ou à consulter notre page PROGRAMME IMMOBILIER pour découvrir notre nouvelle offre.
DEVENEZ PROPRIÉTAIRES A TIGNES AVEC MGM :
– Résidence de tourisme livrée cette année !
– T2 à partir de 215 000€ HT
– Défiscalisation Bouvard et récupération de la TVA
– 4 à 6 semaines d’occupation personnelle par an
– Investissement plaisir au cœur de Tignes
– Une résidence de haut standing
LE PROGRAMME : Un investissement patrimonial à Tignes
En partenariat avec TIGNES, MGM lance un concept novateur « l’éco-village du XXIè siècle » alliant commodités et plaisirs d’aujourd’hui et charme des villages montagnards d’antan. Ainsi, le hameau de TIGNES Les Boisses fait l’objet d’un réaménagement d’envergure : KALINDA Village rassemble hôtel 3 étoiles, résidence de tourisme 4 étoiles, commerces et services autour de l’authentique église des Boisses. Une nouvelle télécabine a vu le jour permettant d’accéder ski aux pieds à l’espace Killy. Ce vaste domaine de 300 km de pistes s’étend du glacier de Pisaillas au dessus du col de l’Iseran au glacier de la Grande Motte en passant par Val d’Isère ou Val Claret : royaume incontesté du grand ski hiver comme été, ici se côtoient les débutants et les meilleurs riders du monde rassemblés lors des X-Games Europe…
Station passionnante et majestueuse en toute saison, d’innombrables activités séduisent les amateurs de sensations fortes, les passionnés d’espaces naturels hors normes, les amoureux de nature et de nouvelles expériences : scooter des neiges, quad sur glace, snowkite, ski joering, speed riding, traîneau à chiens…
Résolument tourné vers les vacances en famille, et vers la préservation de la montagne, les déplacements doux seront privilégiés au cœur de Kalinda Village et les chalets répondront aux normes environnementales BBC.
Côté confort, les résidences MGM sont des plus attentives aux besoins et plaisirs de chacun : vastes salons d’accueil avec cheminée, espace de balnéothérapie hors norme avec accès illimité à la piscine, saunas, hammam, jacuzzi, salle de fitness ou encore espace Soins et Beauté Montagne… Par ailleurs, chaque appartement, accueillant et chaleureux, est décoré de bois et entièrement équipé pour que chacun se sente « comme à la maison ». Tout est mis en œuvre pour que chaque séjour soit inoubliable. Les services proposés par le gestionnaire CGH rendront la vie facile pour des vacances placées sous le signe du plaisir de la glisse et de l’après-ski sans contrainte ni tracas…
Devenir propriétaire à Tignes, station rare et recherchée, est sans nul doute un investissement patrimonial : vous bénéficiez des meilleurs avantages pour transmettre un bien d’exception à vos héritiers ou pour revendre en toute confiance et sérénité, la plus-value de cet éco-village étant assurée. Coté plaisir, rien n’est laissé au hasard par MGM pour que cet investissement devienne un Achat Passion.
Devenez propriétaire d’un appartement au cœur de l’éco-village Kalinda à Tignes 1800, à partir de 204 000 € HT, et séjournez dans cette superbe résidence 3 semaines minimum par an… Vous ne financez que le montant HT puisque MGM se charge de l’avance de TVA, bénéficiez d’une réduction d’impôts de 11% échelonnée sur 9 ans et n’avez aucun soucis de gestion puisque CGH s’occupe de tout et vous verse des loyers garantis par bail commercial.
LE PROMOTEUR : une sécurité d’investissement grâce au savoir-faire MGM
La création de la marque MGM date de 1985. Cette entreprise familiale est spécialisée dans la conception de résidence de tourisme 4 étoiles offrant aux clients des lieux de vie chaleureux, confortables, spacieux et en symbiose avec la montagne.
Implantée en Haute-Savoie, MGM sélectionne des emplacements de grande qualité à proximité des commerces et au pied des pistes des plus belles stations alpines. La particularité du groupe est de construire des résidences répondant à l’exigence du développement durable. Les matériaux utilisés sont naturels comme le bois, la pierre, le grès… Ils permettent la création d’un décor montagnard chaleureux et valorisent l’investissement immobilier tout en répondant à une vraie politique environnementale.
Ce constructeur d’exception est aujourd’hui leader du marché de la construction haut de gamme en montagne. En 2008, il atteint 174 millions d’euros de chiffre d’affaires.
Le groupe, composé de 150 salariés en saison, dispose également de sa propre filiale de gestion « CGH » qui gère et exploite les hôtels et résidences MGM. Elle assure aux investisseurs un taux de remplissage de plus de 80% et propose aux propriétaires des services à la carte tel que le prêt de linge de lit et de toilette, lits faits et « frigo plein » à l’arrivée, commande de viennoiserie pour le matin, babysitting, conciergerie, casiers à ski avec chauffe-chaussures….
NOTRE ANALYSE: Occupation personnelle et défiscalisation – un investissement plaisir !
Les multiples avantages d’investir au cœur de KALINDA, l’éco-village du XXIe siècle à TIGNES 1800, proposé par MGM sont les suivants :
– TIGNES est l’une des stations les plus recherchées où les possibilités de devenir propriétaire deviennent extrêmement rares. => emplacement exceptionnel pour un investissement patrimonial assurant l’avenir des investisseurs
– Domaine skiable hors norme, l’espace KILLY est un paradis pour les plus grands skieurs.
– Un éco-village BBC limitant les impacts sur la montagne et soucieux de l’environnement permettant de réelles économies d’énergie
– Une résidence de tourisme 4 étoiles de grand standing répondant à l’envie de s’offrir une résidence secondaire => occupation de son appartement entre 3 et 6 semaines par an sans compter les périodes blanches (inter-saison)
– Un gestionnaire qui met tout en œuvre pour que les séjours soient inoubliables => les propriétaires sont choyés par CGH qui offre les meilleures prestations (lits faits à l’arrivée, ménage en fin de séjour, commande de viennoiserie, baby-sitting, prêt d’électroménager…). Cave privative pour les propriétaires, parking en sous-sols et casiers à ski avec chauffe chaussures.
– Un bail commercial sécurisant de 11 ans renouvelable garantissant des loyers et des charges de copropriété limitées à un forfait permettant une visibilité financière sur du long terme.
– Un financement HT et l’avantage de bénéficier en ce moment de la défiscalisation Bouvard de 11% sur le montant limité à 300 000 € étalé sur 9 ans.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Pour tout savoir sur la loi de défiscalisation Bouvard
