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Les opportunités d’investissements immobiliers bénéficiant du dispositif fiscal Monuments Historiques sont rares. Cette réhabilitation dans l’arrière-pays Aixois est exceptionnelle : seulement 26 appartements seront créés au cœur d’un parc boisé à 15 km d’Aix-en-Provence.
LE PROGRAMME IMMOBILIER: « Château de Meyrargues », investir et défiscaliser en Monument Historique
Un château d’exception aux portes d’Aix-en-Provence pour défiscaliser en Monument Historique
Le château de Meyrargues est un monument chargé d’histoire datant du Xème siècle. D’’importantes modifications interviendront tout au long de l’Histoire de ce château. Sa forme initiale de forteresse, avec ses 4 tours carrées, a pu être conservée. Tout comme des éléments remarquables d’époque, tels que les plafonds à la française, des cheminées du XVIème siècle, des voûtes en pierre… Ce n’est qu’à partir de 1950 que l’édifice a été transformé en hôtel**** jusqu’à cette transformation en habitation.
Une défiscalisation en Monument Historique pour un investissement immobilier patrimonial
Le Château de Meyrargues a été inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques en 1990. Monument emblématique de la région aixoise, sa position dominante offre un panorama exceptionnel. Le village provençal de Meyrargues est situé à seulement 15 km d’Aix-en-Provence et est doté de nombreuses infrastructures: gare SNCF, commerces, banques, écoles,… Des appartements de grands standings seront créés dans cet environnement d’exception.
Une défiscalisation non plafonnée en Monument Historique pour réduire votre revenu imposable et développer votre patrimoine immobilier
Cet investissement immobilier bénéficie de nombreux atouts. Il s’agit tout d’abord d’une offre unique sur le marché locatif avec un fort potentiel à la revente. La défiscalisation MH est possible dès cette année pour une proportion travaux de 65% dans le budget global. De plus chaque appartement bénéficie de deux parkings et d’une cave. Le montant des dépenses engagées pour les travaux vient en diminution de votre revenu imposable et cela sans aucune limite ou plafonnement.
Des appartements exceptionnels, une réhabilitation haut de gamme et une défiscalisation très avantageuse en Monument Historique
Devenir propriétaire d’un bien exceptionnel, situé dans l’arrière-pays aixois tout en bénéficiant d’un levier fiscal très attractif. Le prix moyen varie de 5800€ à 6400€ /m² (foncier + travaux) avant gain fiscal. Le dispositif Monument Historique permet de soustraire de votre revenu global imposable les dépenses engagées pour la réhabilitation sans aucun plafonnement. Vous pourrez bénéficier de la déduction totale des intérêts d’emprunts et vous n’aurez aucune contrainte de loyers ou de plafonnement de ressources des locataires.
