Le Grand Lodge est idéalement situé au cœur de Châtel en Haute Savoie. Profitez d’un domaine skiable grandiose : les Portes du Soleil. Investissement patrimonial, rentabilité garantie, LMNP Classique font de ce programme un excellent investissement.
LE PROGRAMME : une résidence de tourisme *** au cœur de Châtel
Effectuez un investissement patrimonial en Haute Savoie, aux portes de Genève :
Pays de montagne d’hiver comme d’été, la Haute-Savoie accueille en toute saison une clientèle française et étrangère de plus en plus nombreuse. Le marché touristique y est en plein essor. Châtel, station village de charme authentique, se situe entre Lac Léman et Mont Blanc, à quelques kilomètres de la Suisse. Les chalets et fermes traditionnelles composent le village de Châtel qui s’inscrit dans la tradition de la Vallée d’Abondance.
Faire un investissement immobilier à Châtel, c’est profiter d’un lieu touristique recherché :
L’été, c’est un vrai paradis pour tous les amoureux de la nature et des grands espaces préservés. La station offre une pléiade d’activités, randonnée, VTT, parapente, équitation, canyoning, rafting, et « fantasticâble », équipement unique au monde, survolez la nature à 240m de haut, à plus de 100km/h…
L’hiver, partez sur les 650 km de pistes des Portes du Soleil. Pénétrez dans un décor de rêve et découvrez les sensations de la glisse en famille ou entre amis. Le domaine Franco-suisse des Portes du Soleil est unique, exceptionnel! Il relie 12 stations dont les célèbres Morzine – Avoriaz, on y dénombre pas moins de 650 km de pistes pour 194 remontées mécaniques. Châtel est directement reliée à Avoriaz, et comprend à elle seule 130 km de pistes. Mêlez ski unique au cœur d’une réserve naturelle de poudreuse et tradition dans un village qui propose aux vacanciers de nombreuses activités aussi bien sportives que traditionnelles.
Le Grand Lodge : une résidence de tourisme*** livrée en 2012
Le Grand Lodge se situe au pied des pistes, à deux pas du paisible lac de Vonnes et à seulement quelques minutes à pied du centre la station. Il bénéfice d’un emplacement privilégié et ensoleillé au cœur des prairies et de la nature intact. La résidence propose des services à la carte, lits faits à l’arrivée, ménage, linge de maison… et des prestations de qualité, un salon de réception, un espace forme avec sauna et bain à remous, une piscine intérieure et extérieure.
Le gestionnaire, Néméa, propose un bail sécurisant de 9 ans, il offre aux propriétaires une rentabilité de 3.80% HT/HT ou 3.40%HT/HT avec la possibilité d’occuper son appartement deux semaines par an.
Profitez du dispositif en LMNP Classique :
En devenant propriétaire de cette résidence de services meublée, vous profiterez du dispositif LMNP Classique –profitez de revenus non fiscalisés sur une très longue période grâce au mécanisme des amortissements du bien.
LE PROMOTEUR
Les chalets qui composent Le Grand Lodge sont conçus par VINCI IMMOBILIER, l’un des acteurs majeurs de l’immobilier en France, dont le niveau de qualité n’est plus à prouver.
Le gestionnaire de cette résidence de tourisme 3 étoiles est NEMEA. Fondé en 1994, le groupe assure son développement de façon régulière et soutenue depuis sa création. IL prévoit à court terme l’ouverture d’une dizaine de nouvelles résidences, il gère actuellement une quarantaine de résidences de tourisme implantées en bord de mer, à la montagne, à la campagne et en centre ville, ce qui représente 19 000 lits en gestion.
Le groupe bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu à 100% par ses dirigeants.
NOTRE ANALYSE : un investissement patrimonial à haute valeur ajoutée
Investir dans l’immobilier locatif, c’est avant tout faire un placement sécurisant car investir dans la pierre en tant que valeur refuge permet de sécuriser ses liquidités financières.
L’emplacement privilégié au cœur de Châtel, dans une Haute-Savoie très réputée est l’un des atouts de cet investissement gagnant !
Il permet, grâce à la rentabilité garantie par le bail commercial, de s’assurer un complément de revenus sécurisé et d’effectuer un placement en vue de préparer sa retraite.
Enfin devenir propriétaire d’un appartement du Grand Lodge, c’est diversifier et développer son patrimoine, sans aucune contrainte de gestion locative, tout en ayant la possibilité d’occuper son bien deux semaines par an. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Pour tout savoir sur la loi de défiscalisation Bouvard
