LE JARDIN DE SAKURA – Villeurbanne

Le programme immobilier :

Aux frontières du 6^ème et 3^ème arrondissement de Lyon, Villeurbanne, 2^ème ville du département du Rhône, s’impose aujourd’hui comme l’un des piliers de l’est lyonnais.  De plus en plus convoitée, Villeurbanne est devenu un emplacement stratégique. Avec des infrastructures en perpétuel développement, la ville attire aussi bien une population d’actifs que d’étudiants avec ses 3 écoles d’ingénieurs (dont l’INSA), ses 80 laboratoires de recherche et ses 60 établissements de haute technologie sur son technopole de la Doua.

A deux pas de Montchat, dans un quartier résidentiel calme où il fait bon vivre, « le Jardin de Sékura » bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité de nombreux commerces ou de la Place Ronde. Ce quartier très recherché offre de nombreuses infrastructures, crèches, garderies, établissements scolaires ou encore équipements culturels et sportifs. La résidence bénéficie en outre d’une accessibilité optimisée grâce au bus ou à la station Vélo’V au pied de la résidence, à la proximité du métro A, du tramway avec la ligne Rhône Express reliant la Part Dieu en 10 min ou encore le périphérique non loin de là reliant l’A43, l’A6 et la rocade est.

La résidence « Le Jardin de Sékura » proposé par Cogédim intégrera les nouvelles normes environnementales de l’immobilier BBC – Effinergie (Bâtiment Basse Consommation). Cette démarche de développement durable implique une gestion optimisée des ressources,  la limitation des déperditions énergétiques et de l’impact de la construction entrainant économie d’énergie et respect de l’environnement.

Cogédim propose une architecture aéré autour d’un jardin zen japonais agrémenté de bassins décorés de flore aquatique, de pins rouges, érables et pins du Japon. L’aménagement paysager à été pensé en vu de créer un lieu de vie où le végétal prend le pas sur l’urbain, où se mêlent confort, sérénité et bien-être.

Le Promoteur :

Cogedim, créé en 1963, se positionne résolument comme l’un des leaders du marché de l’immobilier haut de gamme. Cogedim se distingue par la sélection de sites exceptionnels, toujours au cœur des plus grandes villes françaises avec un traitement architectural permettant une parfaite intégration des immeubles dans leur environnement.

Implanté initialement en Ile-de-France, à Lyon et à Nice, Cogedim s’est développé progressivement, notamment par le rachat de promoteurs locaux, tout aussi renommés, comme RIC ou NOVELIM

Notre analyse :

Cette résidence répond aussi bien à une clientèle de locataires que d’accédants à la propriété souhaitant vivre en toute sérénité au cœur d’un parc paysager dépaysant tout en bénéficiant des infrastructures de la vie urbaine. Le programme offre des prestations de qualité et de confort pour l’ensemble des appartements qui vont du T2 au T5 duplex pour des budgets compris entre 163 000 € et 519 000 €. La livraison est prévue pour le 1^er semestre 2013.

Investir dans une résidence BBC c’est non seulement effectuer un investissement éco-responsable dans une démarche de développement durable, mais également avoir la garantie d’être propriétaire d’un bien à forte valeur  patrimoniale, de bénéficier d’un marché locatif dynamique grâce aux économies d’énergies engendrées et de profiter de la réduction d’impôts Scellier à 13% en 2012.

L’emplacement et la qualité de la résidence alliés à la signature Cogedim sont autant de gage de confiance et de qualité dans le temps, qui rassurent les acquéreurs, même lors d’une revente.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Pour tout savoir sur la loi de défiscalisation Scellier