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La résidence de tourisme d’affaires 4* proposée par Park&Suites est située à Paris quartier de La Défense. Visant la clientèle affaire et touristique de plus en plus nombreuse. Cette opportunité d’investissement allie emplacement exceptionnel recherché, gestion sécurisée, rentabilité garantie et défiscalisation Bouvard.
LE PROGRAMME :
Résidence de tourisme et d’affaires 4 étoiles à Paris – quartier la Défense :
La nouvelle résidence proposée par Park&Suites Prestige est située à un emplacement stratégique de premier choix : Le quartier de La Défense dans les Hauts de Seine à proximité immédiate de PARIS. 1er quartier d’affaires européen avec 3 millions de m² de bureaux, 1 500 entreprises, 180 000 salariés. Ce quartier s’étend sur 160 ha et 4 communes. Par ailleurs, il accueille plus de 8.4 millions de touristes par an.
Le secteur de Paris la Défense a pour objectif d’ici 2015 de proposer 300 000 m² de bureaux supplémentaires et 100 000 m² de logements.
Investissement locatif responsable – programme BBC :
La résidence Park&Suites se situera sur la zone de l’aménagement concertée de l’éco-quartier de la Marine, nouveau quartier durable de 6.7 ha et sera labélisée BBC (Bâtiment Basse Consommation- entrainant une baisse des consommations énergétiques de 60% par rapport à la RT 2005). Un square public de 4 000 m² jouxtera la résidence garantissant des vues sur les espaces arborés et paysagés. Le Tramway T2 passera au pied de l’immeuble. Ainsi les résidents seront à quelques minutes de la Défense, à 12 min de la Gare Saint-Lazare et à 20 min de l’avenue la plus célèbre de Paris : Les Champs Elysées.
Pourquoi investir en résidence de tourisme et d’affaires ?
Tout simplement afin de sécuriser son investissement car la demande pour ce type d’hébergement ne cesse de croître. Cette résidence 4 étoiles se situe entre l’hôtellerie et la location d’appartements classiques et offre un hébergement qui répond à l’évolution des attentes et des comportements de la clientèle « Affaires » de plus en plus nombreuse sur le quartier de la Défense.
Tous les services indispensables aux courts et moyens séjours seront proposés ainsi que des équipements tout confort avec un service d’accueil, un restaurant, une salle de conférence ainsi qu’un espace sauna et fitness.
Investir, défiscaliser et se constituer un patrimoine de qualité :
Les investisseurs bénéficieront d’une excellente rentabilité de 4% garantie par un bail commercial. Ils profiteront de la défiscalisation Bouvard leur permettant une réduction d’impôts de 11% du montant de l’investissement HT sur 9 ans et de récupérer la TVA.
Le budget de ces appartements débute à 126 000 € HT (hors mobilier), idéal pour un premier investissement et pour se constituer un complément de revenus.
L’EXPLOITANT :
Park&Suites est le n°1 Français de l’Appart-Hôtel (source KPMG 2010). Filiale du groupe EQUALLIANCE, elle a été créé en 2000 et exploite aujourd’hui 45 résidences sur toute la France ce qui représente 4 800 lots gérés et 2 200 propriétaires. Leur chiffre d’affaires est passé de 29 millions d’euros en 2009 à 57 millions d’euros en 2010.
Opérateur d’ensemble Equalliance conserve la particularité d’assurer lui-même l’exploitation et la gestion de ses réalisations, occupant ainsi une place prépondérante parmi les leaders nationaux du secteur de l’immobilier. Cette capacité de réalisation et de gestion apporte au Groupe souplesse dans la composition des programmes et pérennité dans les engagements fonctionnels et constitue notamment un élément très apprécié des Opérateurs Publics.
NOTRE ANALYSE :
La résidence de tourisme et d’affaires 4 étoiles PARK&SUITES est idéalement située dans le quartier de La Défense à Paris représentant un fort potentiel d’hommes d’affaires, d’intervenants, de conférenciers, et même de touristes… à la recherche de ce type d’hébergement.
L’exploitant Park&Suites est un des acteurs majeurs dans la gestion d’« appart’hôtel », le bail commercial sécurisant d’une durée de 9 ans fermes garantit une rentabilité de 4%.
Cet investissement est idéal pour se constituer un complément de revenus et pour défiscaliser grâce à la loi Censi-Bouvard qui permet aux propriétaires de bénéficier d’une réduction d’impôts de 11% du montant de l’investissement HT et de récupérer la TVA.
L’emplacement exceptionnel de cette résidence à Paris La Défense, son architecture résolument contemporaine au sein d’un éco-quartier, son label BBC, la fiabilité et l’expérience de son exploitant sont les garanties d’un placement sécurisé.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Pour tout savoir sur la loi de défiscalisation Bouvard
