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Tango : programme immobilier neuf à LYON, proche des commodités du 7ème arrdt et des transports en commun. Investissement immobilier locatif patrimonial. Défiscalisation Pinel, réduction d’impôts de 15 à 21% de l’investissement.
LE PROGRAMME : Investir dans l’immobilier locatif à LYON – Investissement Pinel
Pour quelles raisons investir à LYON ? Les réponses en quelques chiffres :
Lyon, capitale de la région Rhône-Alpes, c’est plus de 1.2 millions d’habitants, 125 000 étudiants, c’est la 2ème région d’affaires de France, elle abrite 17 établissements hospitaliers, 1 aéroport international, 3 gares TGV… Lyon c’est également 300 établissements culturels, et une gastronomie reconnue mondialement grâce aux grands chefs Lyonnais.
Choisir un bon quartier pour faire un bon investissement locatif
Tango est un programme immobilier situé dans le 7ème arrondissement de LYON. Le 7ème est un quartier plein de vie grâce aux nombreux commerces et services, au marché place Jean Macé et aux transports en commun très présents (gare Jean Macé, tramway, métro, bus, véloV). La résidence est proche des commerces, crêches et Lycée et est à proximité du Metro : Arrêt Jean Jaurès.
La situation de ce programme immobilier, très bien placé au cœur de Lyon, les prestations haut de gamme, le jardin paysager font de cet investissement un placement dans la pierre à haute valeur patrimoniale. Les 25 appartements, du studio au T5, offrent de beaux volumes et des terrasses bien orientées pour un confort maximal.
Investissement immobilier locatif et défiscalisation grâce à la loi Pinel
Les propriétaires investisseurs profiteront du dispositif Pinel. Soit une réduction d’impôts de 15 à 21% du montant de l’investissement selon la durée (6, 9 ou 12 ans). Les avantages de la loi Pinel sont nombreux. Les propriétaires pourront sous certaines conditions louer l’appartement à leurs ascendants ou descendants. Enfin les zones ont été modifiées, plaçant LYON en zone A donc avec un plafond de loyer plus élevé en cohérence avec les loyers de marché.
La résidence « Tango » sera livrée en 2016.
NOTRE ANALYSE : LYON, une ville de 1er choix pour effectuer un bon investissement immobilier locatif (loi Pinel)
LYON est une ville attractive économiquement, dynamique et culturelle attirant de nombreux habitants.
Désormais en zone A (nouvelle loi Pinel remplaçant le dispositif Duflot), elle devient encore plus attractive pour tous les propriétaires qui achèteront un appartement éligible au dispositif Pinel. En effet ils profiteront désormais d’un loyer en corrélation avec le loyer de marché.
Par ailleurs la loi Pinel leur permettra de bénéficier d’une réduction d’impôts de 15 à 21% du montant de l’investissement dans la limite de 300 000€.
Le programme immobilier Tango, au cœur d’un quartier dynamique, proposé par un promoteur de renom, offre des appartements tout confort aux prestations de standing. Non loin de la presqu’île, il profite d’un emplacement privilégié.
Ainsi, devenir propriétaire sur le programme immobilier Tango au cœur de Lyon 7ème vous permettra d’effectuer un investissement immobilier locatif judicieux et défiscalisant grâce au nouveau dispositif Pinel.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
DUF 2014-09-09
