Il n’y a plus d’offre disponible sur ce programme. Nous vous proposons de découvrir un autre programme d’investissement immobilier en résidence affaires: Résidhome Roissy Park
ou bien découvrez l’ensemble de notre offre en programmes immobiliers éligibles au dispositif Scellier et Bouvard.
LE PROGRAMME :
RESIDE ETUDES, promoteur et exploitant, lance un concept novateur et avant-gardiste, la résidence de tourisme et d’affaires « Relais Spa » à Paris Roissy. L’emplacement est stratégique pour cette résidence de services haut de gamme, puisqu’elle se situe à moins de 5 mn en voiture de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle, 2ème aéroport d’Europe, et à moins de 30 mn en RER du centre ville de Paris, 1ère ville touristique au monde.
Roissy en France est une ville très agréable, verdoyante et authentique mais c’est surtout le 1er centre d’affaires Nord-Parisien, tous les métiers du monde aérien y sont représentés, Aéroport de Paris, Air France KLM… deux parcs d’activités regroupent 450 entreprises et le secteur Roissy Porte de France regroupe quant à lui 1 900 entreprises ; au total ce sont plus de 78 000 salariés d’entreprises françaises et internationales, et nombreux sont ceux en missions temporaires souhaitant trouver des solutions d’hébergement plus confortables et conviviales que l’hôtel. Le Parc des Expositions à moins de 5 minutes, recevant plus d’une centaine d’expositions dans l’année, dynamise encore le flot de visiteurs à la recherche d’hébergement sur le secteur.
Cet environnement économique dense, la proximité des parcs Astérix et Disneyland Paris, la croisée des voyageurs en ce lieu de correspondance Air-Fer-Route unique au monde, expliquent l’emplacement stratégique et le potentiel d’activité pour cette résidence de services 4 étoiles axée sur l’accueil personnalisé et le bien être.
Le Relais Spa Roissy propose des studios et T2 meublés avec balcon et parking en sous-sol, et offre des services de prestige et de qualité afin de « déstresser » des hommes d’affaires, touristes ou congressistes qui recherchent avant tout à se détendre. Piscine privée, jacuzzi, hammam, centre de fitness, Spa avec massages et soins sont autant de services offerts au sein même de la résidence. Ajouter à cela, un service de petit déjeuner, de restauration, de linge de maison, une réception, des salles de réunion et de séminaire.
Enfin la résidence Relais Spa Paris-Roissy profite d’un emplacement unique, en bordure du Parc du cèdre, offrant ainsi aux résidents un cadre préservé et verdoyant.
Vous pouvez devenir propriétaire au sein de cette résidence à l’avenir prometteur avec des budgets d’investissement compris entre 185 117 € HT et 218 311 € HT (mobilier et parking compris). Réside Etudes faisant l’avance de la TVA. Les investisseurs bénéficieront de la soit une réduction d’impôts de 25% échelonnée sur 9 ans (pour tout acte passé en 2010 – ou 18% pour les actes passés en 2011)
L’EXPLOITANT
Réside Etudes à été créé en 1989. Comme son nom l’indique, ce groupe s’est d’abord spécialisé dans les résidences étudiantes, pour ensuite décliner son savoir-faire sur de la résidence affaires 3 et 4 étoiles. Enfin, pour s’adapter à une clientèle de tourisme d’affaires toujours plus exigeante, Réside Etudes a développé son concept de Relais SPA.
Concepteur, promoteur et exploitant, Réside Etudes profite de la complémentarité de ces différents métiers pour construire des résidences dans les meilleures conditions de fiabilité et de pérennité.
Ce choix stratégique est une sécurité pour l’exploitant Réside Etudes qui choisi ses emplacements avec beaucoup de rigueur en fonction du réel potentiel locatif et économique.
En quelques chiffres, Réside Etudes gère 17 000 logements sur 140 résidences réparties en Ile de France et sur les 20 plus grandes villes françaises. Plus de 15 000 investisseurs ont fait confiance à Réside Etudes depuis plus de 20 ans.
NOTRE ANALYSE :
La résidence « Relais Spa » à ROISSY EN FRANCE représente sans doute une des opportunités du moment car elle permet aux investisseurs de :
– Bénéficier de la loi Bouvard : réduction d’impôts de 25% du montant de l’investissement dès 2011, date de livraison du programme (pour les actes passés en 2010 ou 18% pour les actes régularisés en 2011)
– D’alléger considérablement le coût de financement car Réside Etudes se charge de l’avance de la TVA
– De se constituer des revenus complémentaires grâce à une rentabilité exceptionnelle de 5.28 % TTC/HT soit 5% HT/HT. Rentabilité d’autant plus intéressante que l’exploitant supporte l’ensemble des charges de copropriété, y compris celle incombant normalement aux propriétaires bailleurs (sauf grosses réparations définies à l’article 606 du CC), ainsi que l’entretien et le renouvellement du mobilier
– De bénéficier d’un bail commercial sécurisant avec un promoteur gestionnaire fort d’une expérience de plus de 20 ans.
– De profiter d’un marché locatif dynamique et des plus prometteurs sur une zone d’activité économique dense.
Toutes les conditions sont réunies pour effectuer un investissement au rendement garanti en toute sécurité.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Pour tout savoir sur la loi de défiscalisation Bouvard
