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Les programmes immobiliers d’investissement en monument historique sont rares, celui de Châlons-en-Champagne fait partie des rares opportunités de défiscalisation en monument historique. L’Abbaye de Toussaint est située à seulement 1h de Paris, et bénéficie d’un environnement agréable. Diminuer votre revenu imposable sans limite ou plafonnement, grâce au dispositif MH sur 1, 2 ou 3 ans.
LE PROGRAMME IMMOBILIER : l’Abbaye de Toussaint, une réhabilitation de caractère au cœur de la ville
Investir dans l’immobilier en Monument Historique à Châlons-en-Champagne
Classée ville d’art et d’histoire, Châlons-en-Champagne témoigne d’un riche passé dont elle préserve un patrimoine remarquable. Ainsi la ville comptabilise notamment la collégiale Notre-Dame-en-Vaux, inscrit au patrimoine mondial de l’Unesco et la Cathédrale Saint-Étienne. Sans oublier les beaux hôtels particuliers tels l’Hôtel des Intendants de Champagne, l’Hôtel de Ville et la Porte Sainte-Croix.
Châlons-en-Champagne est au cœur des plus grands circuits touristiques religieux, viticole et de mémoire.
Constituez-vous un patrimoine immobilier rare en profitant du dispositif fiscal Monument Historique
Sur la rive du canal du Nau, entre le quai des Gadz Arts et le cœur historique de la ville, l’Abbaye de Toussaint fera l’objet d’une réhabilitation conçue dans les règles de l’art, sous le regard vigilant de l’Architecte des Bâtiments de France. L’abbaye contient des éléments décoratifs remarquables tels les corniches, les contreforts, les auvents, les lucarnes ou encore les voûtes.
Un investissement immobilier au cœur d’une Abbaye de caractère chargée d’histoire
Construite au XIIe siècle l’Abbaye de Toussaint a été modifiée et transformée au fur et à mesure de l’histoire. Les bâtiments religieux furent démantelés à la Révolution et successivement utilisés par l’école d’Artillerie, puis par l’école des Arts et Métiers, l’école Normale des garçons et enfin l’école Normale d’instituteurs rebaptisée I.U.F.M
Investir dans l’immobilier d’exception grâce au levier fiscal du Monument Historique
Des volumes uniques et une hauteur sous plafond exceptionnelle pour des appartements aux prestations soignées. La salle d’honneur, les façades et les toitures de l’ancienne abbaye sont classées Monument Historique. Et depuis 2012, l’ensemble du site est inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Le long du Quai des Gadz Arts se déploie un grand jardin, véritable décor naturel dont profiteront les appartements de l’Abbaye.
Un rapport foncier/travaux très avantageux : défiscaliser en se constituant un patrimoine immobilier unique
Dans le dispositif Monument Historique dont vous pourrez bénéficier grâce à ce programme, la totalité des dépenses de rénovation viendront en diminution du revenu imposable global. La réduction d’impôts sera donc proportionnelle à la tranche marginale d’imposition (TMI) du foyer. Le montant des travaux de l’Abbaye de Toussaint représente 65% de l’investissement global et vous apporte donc un lever fiscal très avantageux. Salaires, BIC, BNC, dividendes, revenus exceptionnels, revenus fonciers positifs: le MH est la seule solution de défiscalisation non plafonnée. C’est grâce à la baisse de votre revenu imposable que vous bénéficierez d’une forte réduction d’impôts. L’investissement immobilier en monument historique est la meilleure solution pour profiter d’une défiscalisation très élevée tout en devenant propriétaire d’un bien exceptionnel au caractère patrimonial incontestable.
MH 2015-03-19
