- 123 appartements du T1 au T4
- Cœur de ville
- A 2mn du Jardin Lecoq
- A 15 mn à pied de la gare TER
- En moyenne 71 % de travaux
Constituez-vous un patrimoine immobilier rare en profitant du dispositif fiscal Monument Historique
Située au pied de la plus grande chaîne de volcans d’Europe, Clermont-Ferrand est une cité d’exception par nature.
Du fait de sa position géographique, Clermont-Ferrand est une ville connectée aux plus grandes villes françaises, à commencer par Lyon et Paris. La métropole clermontoise est aujourd’hui une terre d’accueil pour de nombreuses start-up et entreprises innovantes. Spécialistes du web, développeurs d’applications ou ingénieurs agronomes : tous choisissent Clermont-Ferrand pour son confort de vie, sa convivialité et son excellence en matière de recherche, de développement et d’enseignement.
Une défiscalisation Monument Historique dans un immeuble à l’emplacement privilégié.
Par son histoire, ses façades imposantes et sa situation en cœur de ville, l’Hôtel-Dieu est devenu une icône clermontoise et un des monuments patrimoniaux les plus emblématiques de la ville.
Le site est l’abandon depuis la fin de l’activité hospitalière, en 2010. L’hôpital, très moderne pour l’époque, ouvrira ses portes en 1773 offrant une capacité de 500 lits. La réhabilitation permettra de répondre aux besoins croissants en termes de location. Le quartier accueillera également de nouveaux commerces de bouches et de proximité. Ce projet offrira aux futurs habitants des équipements culturels innovants, des espaces publics entièrement repensé, et une offre de logement diversifiée.
Devenir propriétaire d’un bien immobilier atypique pour profiter d’une défiscalisation
Le programme de restauration concerne les parties communes et les parties privatives. Restauration des façades et toitures respectueuse des différentes strates historiques et des caractéristiques patrimoniales. À l’intérieur, 123 appartements seront créés allant du studio au 4 pièces duplex. La cour intérieure, actuellement en friche et encombrée sera restaurée en un jardin commun. Les futurs habitants de l’Hôtel-Dieu profiteront d’espaces aménagés et conviviaux, d’un local à vélos ainsi que d’un terrain de pétanque. Un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de ville grâce à cet édifice aux façades en pierre de Volvic agrémenté d’une cour intérieure végétalisée.
Un investissement immobilier patrimonial avec une défiscalisation en MH
Le MH est la seule solution de défiscalisation non plafonnée. En baissant fortement votre revenu imposable vous profiterez d’une forte réduction d’impôts. L’investissement immobilier assujetti à la défiscalisation en monument historique est la meilleure solution pour profiter d’une défiscalisation très élevée non plafonnée. Vous devenez ainsi propriétaire d’un bien exceptionnel à forte valeur patrimoniale.
MH 2022-05-17
