Selon les réponses que vous avez apportées, voici la ou les solutions qui semblent les plus adaptées à votre situation.
Bien entendu, une étude détaillée reste nécessaire pour confirmer ce premier diagnostic.
Déficit foncier
Le mécanisme des déficits fonciers semble adapté à votre situation et à l’optimisation de votre fiscalité. Investir en déficit foncier vous permettra d’effacer l’imposition associée à vos revenus fonciers, sur la base de votre tranche marginale d’imposition augmentée des prélèvements sociaux, qui peut atteindre 62,5%
L’optimisation de votre investissement peut aboutir à une défiscalisation de vos revenus foncier pendant 10 ans.
Déficit foncier
Le mécanisme des déficits fonciers semble adapté à votre situation et à l’optimisation de votre fiscalité. Investir en déficit foncier vous permettra d’effacer l’imposition associée à vos revenus fonciers, sur la base de votre tranche marginale d’imposition augmentée des prélèvements sociaux, qui peut atteindre 62,5%
L’optimisation de votre investissement peut aboutir à une défiscalisation de vos revenus foncier pendant 10 ans.
Déficit foncier
Le mécanisme des déficits fonciers semble adapté à votre situation et à l’optimisation de votre fiscalité. Investir en déficit foncier vous permettra d’effacer l’imposition associée à vos revenus fonciers, sur la base de votre tranche marginale d’imposition augmentée des prélèvements sociaux, qui peut atteindre 62,5%
Dispositif Pinel
Investir dans l’immobilier neuf, mais également dans certain programme de réhabilitation d’immeuble ancien, avec une réduction d’impôts qui peut atteindre 21% du montant de l’investissement, dans la limite de 300.000 €, et représenter jusqu’à 6.000 € de réduction d’impôts par an. Une défiscalisation échelonnée et régulière qui participe au financement de votre développement patrimonial. La réduction d’impôts est conditionnée au respect de l’engagement de location sur 6,9, ou 12 ans, et au respect des plafonds de loyers et des ressources du locataire.
Investir avec la loi Malraux
Le dispositif Malraux offre une réduction d’impôts qui peut atteindre 120.000 € sur 4 ans. La réduction d’impôts est de 30% du montant des travaux engagés pour la réhabilitation complète d’immeubles anciens éligible au dispositif. Une réduction d’impôts forte, adossée à de l’immobilier patrimonial en centre-ville. La réduction d’impôt est conditionnée au respect de l’engagement de location de 9 ans, en location nue, à titre de résidence principale du locataire.
Investir avec la loi Malraux
Le dispositif Malraux offre une réduction d’impôts qui peut atteindre 120.000 € sur 4 ans. La réduction d’impôts est de 30% du montant des travaux engagés pour la réhabilitation complète d’immeubles anciens éligible au dispositif. Une réduction d’impôts forte, adossée à de l’immobilier patrimonial en centre-ville. La réduction d’impôt est conditionnée au respect de l’engagement de location de 9 ans, en location nue, à titre de résidence principale du locataire.
Investir dans un Monument Historique
Le plus ancien dispositif d’incitation fiscale vous permet de participer à la sauvegarde du patrimoine de France eb réalisant une défiscalisation non plafonnée. Les travaux engagés pour la réhabilitation d’immeubles classés MH viennent en diminution de vos revenus fonciers et plus globalement de votre revenu imposable global sans aucun plafonnement. Une réduction d’impôts très forte qui peut être concentrée sur 1 an ou échelonnée jusqu’à 4 ans selon les projets.
Aucun dispositif fiscal ne semble adapté à votre situation. En revanche, un investissement immobilier locatif peut quand même s’avérer judicieux pour placer et rentabiliser un capital, vous générez des revenus complémentaires, ou encore préparer votre retraite. N’hésitez pas à nous contacter pour une étude personnalisée.
