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ou à consulter notre page PROGRAMME IMMOBILIER pour découvrir notre nouvelle offre.
La résidence Mama Shelter à Paris 20ème, offre la possibilité aux investisseurs en LMP et LMNP de défiscaliser dès 2008.
Cette résidence de tourisme constitue un concept novateur et réunit tous les acteurs indispensables à la réussite d’un investissement immobilier : Serge Trigano pour l’exploitation, Philippe Starck pour la décoration, et Nexity pour la promotion.
LE PROGRAMME IMMOBILIER
Effectuer un investissement en Loueur en Meublé Professionnel en plein cœur de Paris devient désormais réalisable avec la résidence de tourisme et d’affaires Mama Shelter.
Notre capitale est la référence universelle culturelle et économique, avec 50 % des visiteurs venant pour des motifs d’affaires, et 50 % pour des motifs de loisirs.
Avec la Résidence Mama Shelter, on est par conséquent au cœur d’un projet urbain de grande qualité puisqu’elle s’inspire des résidences hôtelières implantées aux Etats-Unis, avec des parties communes en rez-de-chaussée, une salle de projections, plusieurs salles d’expositions, des espaces de recherches, une salle de fitness, ou encore un restaurant. Par ailleurs, le projet intègre ce qui sera la plus grande médiathèque de Paris, ainsi que des immeubles d’habitations.
C’est un véritable microcosme en plein centre de Paris, en liaison directe avec les principales gares, et à 20 minutes de l’aéroport de Roissy.
L’EXPLOITANT
A l’affiche de ce beau programme, Serge Trigano, qui n’est autre que l’ancien Président du Club Méditerranée. C’est par conséquent sa société, Mama Shelter qui exploitera le programme du même nom. Serge Trigano est aujourd’hui à la tête du Forges Hôtel, propriété du Groupe Partouche, ainsi que du Château de Béhoust, propriété du Groupe Caisse d’Epargne.
Le projet Mama Shelter ne s’arrête pas l puisqu’il a pour objectif de s’ouvrir à d’autres grandes villes françaises avec la réalisation de sept nouvelles résidences urbaines d’ici 2012.
NOTRE ANALYSE
La résidence Mama Shelter est sans nul doute l’un des plus beaux programmes en LMP-LMNP.
En effet, la promotion immobilière réalisée par le leader français NEXITY, la signature du bâtiment par Roland Castro, la décoration par Philippe Starck et la gestion sous la coupe de Serge Trigano, lui confèrent une très forte valeur patrimoniale.
De plus, le programme offre une rentabilité très intéressante de 4.20 % HT/HT ; rentabilité d’autant plus exceptionnelle pour un investissement à Paris, que l’exploitant s’engage à supporter toutes le charges, y compris le renouvellement du mobilier, dans le cadre d’un bail ferme de 20 ans, ce qui constitue un gage de confiance et de fiabilité pour les investisseurs en LMP-LMNP.
Le programme étant livrable en 2008, les investisseurs réaliseront ainsi un double gain à travers la récupération de la TVA à 19,6%,et la création d’un déficit BIC dès la première année.
La résidence Mama Shelter constitue ainsi un investissement aux multiples avantages.
