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LE PROGRAMME
On associe souvent le Vendée au très célèbre spectacle du Puy du Fou, mais ce beau département bénéficie aussi d’une histoire et d’un patrimoine unique en France. Eglises romanes, forteresses médiévales, châteaux et demeures Renaissance en sont autant de témoignages. Sa nature luxuriante offre de multiples facettes : plaines, bocages, marais, pinèdes, lagunes et criques, se partagent un littoral de 250 kms de côtes. Talmont Saint Hilaire, bordé par la côte sauvage atlantique ouvre les portes de sa résidence «Le village de la mer » au sud de la Vendée, à proximité d’un golf 18 trous.
Avec des villas mitoyennes à partir de 115.000 € allant du T2 au T4 et des villas de charme à partir de 235.000 € allant du T3 au T5 avec piscine privative. Cette superbe résidence au format familial propose des prestations de grand confort : piscine intérieure et extérieure chauffée, sauna, hammam, terrain multisports, tennis, club enfant …
L’EXPLOITANT
La gestion de la résidence est assurée par la société Résitel sous la marque LAGRANGE Family.
La toute première agence LAGRANGE a ouvert ses portes en 1876.
Au fil des années, LAGRANGE a développé son activité de location saisonnière, en France, mais aussi dans certains pays européens comme l’Allemagne, l’Angleterre, la Belgique ou encore la Suisse.
En 2000 enfin, LAGRANGE a donné naissance à LAGRANGE Patrimoine, spécialisé dans la commercialisation de biens immobiliers en résidences de tourisme, et, fort de son développement, LAGRANGE s’associera même à la très prestigieuse enseigne MGM en reprenant trois de ses résidences en 2003.
A fin 2008, avec un volume d’affaires de près de 200 millions d’euros, le Groupe LAGRANGE gère un total de 168 résidences dans l’hexagone, à la mer, à la montagne et à la campagne, ce qui ne représente pas moins de 68 000 lits.
Les acteurs de ce succès sont répartis dans un réseau de 8000 agences, et proposent une offre sur près de 1000 sites en résidences et hôtels
NOTRE ANALYSE
Comme à son habitude Lagrange propose des formules variées permettant aux investisseurs de percevoir une rentabilité optimale de 5,10 % HT/HT ou d’opter pour les formules budget vacances de 2 à 11 semaines d’occupation. Lagrange s’engage ici à travers un bail de 9 ou 11 ans ferme et renouvelable. Lagrange prend en charge l’entretien et le renouvellement du mobilier pendant la durée intégrale du bail. De plus, dans le cadre du bail le gestionnaire prévoit la révision des loyers indexés sur l’indice INSEE du coût de la construction plafonné à 1,50 %.
Cette résidence de tourisme livrable au printemps 2010 met l’accent sur un esprit familial avec ses villas confortables avec piscine privative et la présence d’infrastructures de grande qualité. De plus, un programme en VEFA ( vente en l’état futur d’achèvement) représente un réel gage de confiance pour l’investisseur à travers la garantie décennale constructeur.
