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Q7 Campus est l’investissement idéal. Revenus garantis immédiats grâce à une exploitation à la rentrée 2012. Emplacement de 1er choix pour cette résidence étudiante qui permettra aux propriétaires de profiter du dispositif Bouvard – réduction d’impôts de 11%.
Le programme : Résidence étudiante au cœur de LYON
Un investissement très sécurisé
Investir à Lyon est stratégique. LYON est la deuxième plus grande agglomération de France avec plus de 1.7 millions d’habitants. 2ème pôle économique après la Défense, LYON est aussi un pôle d’enseignement et de recherche d’envergure nationale. La ville abrite 4 universités, l’ENS Sciences et Lettres, le Conservatoire National Supérieur de Musique et de Danse, l’Ecole Nationale des Beaux-Arts, des écoles d’ingénieurs…et bien d’autres encore, pour un total de près de 140 000 étudiants. Elle est la 2ème ville étudiante de France.
Un marché porteur : l’assurance d’un investissement réussi
La France, et Lyon en particulier connait une véritable pénurie de logement étudiant. Nombreux sont les jeunes étudiants qui peinent à trouver une solution d’hébergement. Le nombre croissant d’étudiants à LYON, le besoin grandissant de ce type de logement assurent à Q7 Campus un taux de remplissage optimum.
Une résidence étudiante au cœur d’un quartier d’avenir
Le 7ème arrondissement de LYON est aujourd’hui un quartier où il fait bon vivre. La résidence Q7 campus se situe dans un quartier calme, non loin des Berges du Rhône complétement réaménagés. Située à mi-chemin entre les facultés Lyon II et Lyon III et le quartier de Gerland.
L’emplacement de Q7 Campus est stratégique, à seulement 15 min à pied de l’université Jean-Moulin, et à 20 min de l’université Lumière, et à 5 min de la station de métro ligne B Jean-Jaurès. L’hyper-centre de Lyon est à proximité avec ces commerces, restaurants, cinémas, salle de spectacle, musée…
Une résidence tout confort pour le bien-être des étudiants :
114 appartements entièrement équipés avec des espaces communs, salle de petit-déjeuner, laverie, accueil, Wifi illimité, parking en sous-sol pour le plus grand confort des étudiants.
Rentabilité et défiscalisation Bouvard
Des budgets à partir de 100 000€ HT et une rentabilité de 4% HT.
Ce programme est éligible à la loi Censi-Bouvard, et les investisseurs bénéficieront d’une réduction d’impôts de 11% du montant de l’investissement et de la récupération de la TVA.
La livraison de cette résidence étudiante est prévue pour l’été 2012. Le retour sur investissement est immédiat.
Le gestionnaire : Sogerely – un acteur lyonnais incontournable
Les investisseurs, profiteront de l’expérience d’un gestionnaire qualifié et spécialisé. Sogerely est la filiale du groupe Résilogis, acteur lyonnais incontournable.
Gestionnaire spécialisé dans la location étudiante et l’hôtellerie depuis plus de 30 ans. Déjà 1000 lots gérés en Rhône-Alpes. Une équipe de professionnels issue des métiers de l’hôtellerie qui garantit une gestion pro-active est professionnelle de la résidence.
Notre analyse : Investissement sécurisant garanti – et revenus immédiats
Investir dans l’immobilier locatif, et plus précisément dans la résidence Q7 Campus permet aux propriétaires investisseurs de:
– Faire un placement sécurisant en investissant dans la pierre en tant que valeur refuge, et de sécuriser des liquidités financières
– S’assurer un complément de revenu sécurisé immédiat et garanti par bail commercial
– Effectuer un placement en vue de préparer sa retraite
– Diversifier et développer son patrimoine
– Défiscaliser grâce au dispositif Bouvard
– Profiter d’un marché locatif étudiant dynamique dû à une pénurie de logements étudiant à Lyon (5 à 8 demandes par offre)
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales
