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Un investissement immobilier en Pinel à Lyon dans un environnement en plein essor
Lyon est l’une des villes les plus attractives d’Europe grâce à son dynamisme économique, son cadre de vie exceptionnel, sa proximité avec des stations alpines réputées. Il s’agit de la 2ème villle étudiante de France avec 150 000 étudiants dont 16 000 étudiants étrangers et 11 500 enseignants chercheurs. Le quartier de Gerland à lui seul compte 30 000 habitants pour 30 000 emplois.
Investir en Pinel à Gerland, dans une toute nouvelle résidence avec comme voisin l’académie de basket-ball de Tony Parker
A 10 minutes de l’hyper centre, de la gare TGV et du quartier d’affaires de la Part Dieu, le secteur Gerland offre à ses habitants un cadre de vie privilégié. Gerland dispose d’infrastructures sportives majeures (le stade de rugby , Palais des Sports…). La Tony Parker Academy est un concept unique en France destiné à former les futurs élites du basket, et une école d’arbitrage sera également créée. A Gerland on retrouve également les professionnels du Biodistrict et les étudiants d’établissement d’enseignement supérieur de renom (3 000 étudiants).
Développer votre patrimoine immobilier en investissant dans un appartement neuf à Lyon
L’ensemble du projet accorde une importance toute particulière aux espaces verts : coulée verte, aménagements paysagers… Cet investissement offre le choix entre deux fiscalités avantageuses soit le LMNP Classique ou le dispositif Pinel.
LMNP Classique : une option à privilégier pour les studio et petits T2. Une location libre (pas de plafond de loyers) avec un traitement fiscal intéressant en location meublée. Vous bénéficiez d’un amortissement comptable et fiscal de votre investissement qui vous permet d’obtenir une fiscalité très faible ou nulle sur une longue période.
Pinel : vous bénéficiez d’une réduction d’impôts de 21% de votre investissement (dans la limite de 300.000 €). Une réduction d’impôts échelonnée sur 12 ans, soumise au respect de l’engagement de location (plafonds de loyers et de ressources du locataire). Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Un emplacement privilégié pour investir dans l’immobilier à Lyon
Tous les moyens de transport sont à proximité de cette nouvelle résidence « Star Player ». Ainsi on retrouve le bus à 50m, le métro à 100m, et le tramway à 500m.
Le quartier de Gerland s’appuie à la fois sur le renforcement des pôles économiques et scientifiques très présents sur le territoire, et sur l’affirmation de Gerland comme un véritable quartier de vie. Le projet est constitué de trois bâtiments proposant des appartements du T1 au T3.
