Nous vous proposons de découvrir une autre résidence de tourisme: Le Pont du Gard
ou bien découvrez notre sélection de programmes immobiliers en Scellier et Bouvard.
LE PROGRAMME :
C’est en plein cœur du Languedoc Roussillon, entre Nîmes et Montpellier qu’une toute nouvelle résidence de tourisme proposée par Village Center va voir le jour à l’horizon 2012. La célèbre terre occitane est l’un des plus vastes domaines viticoles au monde, elle offre de magnifiques trésors naturels entre paysages de bord de mer, villes authentiques et vestiges anciens, tels les arènes de Nîmes, le Pont du Gard, le Palais des Papes… Les traditions camarguaises, les fêtes, la gastronomie et la vigne sont autant d’atouts qui attirent chaque année plus de 15 millions de visiteurs.
Saint Christol est un village très agréable et est le site de production des A.O.C Coteaux du Languedoc. Idéalement situé entre Cévennes et Méditerranée, on apprécie le charme, le caractère et le calme de ce lieu mais également les activités de pleine nature proposées.
La magnifique résidence « Le Domaine de Bacchus » est réalisée pour répondre à un fort besoin de logement suite à la création d’un pôle oenotouristique qui promeut le patrimoine culturel et viticole de Saint Christol. 65 maisons répondant au label BBC seront réparties autour d’un vaste espace ludique et aquatique avec piscine, bain bouillonnant, et un espace détente avec sauna, hammam …
Les lots, des T2 et T3 sont proposés de 121 500 € HT à 168 500€ HT (mobilier compris).
Réaliser un investissement immobilier avec l’une de ces maisons au cœur de ce domaine apporte de nombreux avantages aux propriétaires. Vous bénéficiez de la défiscalisation Bouvard, soit une réduction d’impôts de 18% du montant HT, vous récupérez la TVA, vous profitez d’une rentabilité de 4% garantie et indexée par le bail commercial village center.
Par ailleurs, vous bénéficiez des avantages exceptionnels de la Carte Nomade proposant un accès à l’ensemble du catalogue Village Center (hôtellerie de plein air et résidences de tourisme) pour seulement 50€ par semaine (hors juillet/août).
Avec ICF IMMO, partenaire du groupe Proméo Village Center, vous avez accès à l’ensemble des lots disponibles sur ce programme, et sur tous les programmes en cours de commercialisation au prix promoteur, avec en plus :
– Un conseil immobilier indépendant
– Une expertise fiscale et financière
– Un accompagnement personnalisé pour toutes les étapes de votre investissement
L’EXPLOITANT :
Le groupe Proméo est un groupe familial créé il y a 33 ans, coté en bourse sur Nyse-Euronext et allié à un groupe puissant : Batipart participations.
Le Groupe Proméo, c’est aujourd’hui un effectif de 240 collaborateurs et un chiffre d’affaires qui représente en 2009 plus de 122 millions d’euros HT.
C’est également un opérateur intégré grâce à ses deux filiales :
– Village Center Patrimoine : promotion et commercialisation des programmes immobiliers
– Village Center Loisirs : exploitation des résidences et des campings, soit plus de 39 villages vacances implantés en France. Il est le n°2 européen sur le marché de l’Hôtellerie de Plein Air
NOTRE ANALYSE :
Le Domaine de Bacchus représente une belle opportunité d’investissement pour diverses raisons :
– Les propriétaires pourront profiter de la Carte Nomade donnant accès à l’ensemble des résidences du catalogue Village Center (en France, en Espagne et en Italie) pour seulement 50€ par semaine hors juillet/août.
– Ils défiscaliseront grâce à la loi Bouvard : réduction d’impôts de 18% du montant HT (dans la limite de 300 000 €) étalé sur 9 ans.
– Ils profiteront d’un rendement de 4% garanti par bail commercial leur permettant de se créer un complément de revenus.
– Ils s’assureront une bonne gestion de leur bien grâce à un exploitant solide, riche d’une expérience de plus de 30 ans et implanté sur tout le territoire.
– Ils s’assureront également un taux de remplissage optimum et une valorisation patrimoniale du bien grâce à un emplacement exceptionnel, au cœur d’une région touristique française attirant des millions de visiteurs chaque année et à la dynamique créée autour de son patrimoine viticole.
Il ne subsiste donc aucun doute, ce programme représente une belle opportunité d’investissement à saisir au plus vite !!!
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Pour tout savoir sur la loi de défiscalisation Bouvard
