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ou à consulter notre page PROGRAMME IMMOBILIER pour découvrir notre nouvelle offre.
LE PROGRAMME IMMOBILIER
La station des Ménuires se situe au cœur du Massif de la Tarentaise, en Savoie, dans un lieu unique : le domaine des 3 vallées qui est aujourd’hui reconnu comme le plus grand domaine skiable du monde avec 600 km de pistes de 1 300 à 3 200 m d’altitude.
Au centre de ce domaine d’exception, la station des Ménuires occupe une place privilégiée, grâce à son enneigement naturel et ses infrastructures haut de gamme.
C’est dans ce cadre unique que va s’implanter la résidence Le Chalet du Mont Vallon, à proximité des commerces et aux pieds des remontées mécaniques.
Exposé plein sud, le Chalet du Mont Vallon est une résidence de tourisme 4 étoiles, à l’architecture traditionnelle faite de bois et de pierres de pays.
Le programme se compose de 85 logements, du T2 au T5, répartis sur 4 niveaux avec parking privatif en sous-sol pour des budgets de 205 000 € HT à 660 000 € HT.
Confort et bien-être sont les maîtres mots de cette résidence de standing qui offrira des prestations haut de gamme :
- piscine intérieure chauffée,
- spa,
- hammam,
- sauna,
- salle de fitness,
- restaurant gastronomique.
Les résidents pourront également profiter pleinement de panoramas magiques sur la vallée depuis la terrasse ou le balcon de l’appartement qui aura été aménagé et meublé par un architecte d’intérieur.
Ainsi, tout est pensé pour assurer aux résidents un séjour de détente, de plaisir et de luxe. La résidence Le Chalet du Mont Vallon représente un véritable gage de réussite dans le cadre d’un investissement LMP ou LMNP, qui apportera de manière certaine une forte valeur ajoutée à votre patrimoine immobilier.
L’EXPLOITANT
La gestion de la résidence sera assurée par le Groupe HMC, Hôtel Management Caraïbes, spécialisé dans les métiers de l’hôtellerie haut de gamme et les résidences de tourisme 4*.
Implanté depuis 20 ans, le Groupe HMC gère 69 établissements, représentant 7 500 chambres soit 24 000 lits.
L’activité résidence de tourisme 4* et le développement du service haut de gamme constituent aujourd’hui pour HMC le critère distinctif de son activité et le gage de sa pérennité.
La société privilégie les opérateurs immobiliers qui ont choisi la qualité, que ce soit celle des sites résidentiels ou celle des exigences de service attendus par la clientèle et les propriétaires.
Enfin, le Groupe HMC dispose de réelles capacités d’innovation, de dynamisme et de compétitivité lui permettant de doubler, au minimum, sa taille d’ici 5 ans.
NOTRE ANALYSE
HMC propose aux investisseurs 3 formules d’acquisition leur permettant de percevoir une rentabilité locative de 3,50 % à 4,50 % HT / HT selon la formule d’occupation choisie : 0 à 3 semaines, y compris en moyenne et haute saison.
A compter de la 4ème année, les loyers seront révisés en fonction de l’indice IRL sans plafonnement, garantissant ainsi aux investisseurs des revenus protégés même en cas de reprise de l’inflation.
Cette particularité est un atout majeur dans le cadre d’un investissement à long terme dont l’objectif est de procurer un revenu complémentaire dans le futur.
Une rentabilité attractive garantie par un bail commercial ferme de 11 ans renouvelable. Ce dernier exonère l’investisseur de toutes les charges liées à la gestion locative de son bien et d’une manière générale, de l’ensemble des charges de copropriété, à l’exception des travaux définis par l’article 606 du CC (grosses réparations). L’exploitant aura donc à sa charge l’entretien de la résidence et supportera les charges d’entretien et de renouvellement du mobilier.
L’exploitant offre ainsi une sécurité financière pour le propriétaire et une pérennité économique de l’investissement.
Avec son emplacement exceptionnel sur le plus grand domaine skiable du monde, ses prestations très haut de gamme et le savoir-faire reconnu du gestionnaire HMC, la résidence Le Chalet du Mont Vallon vous garantira un investissement immobilier à la rentabilité attractive tout en vous permettant de réaliser une excellente opération patrimoniale.
Découvrez la vidéo de ce programme d’exception !
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
