SAONE PARK – LYON – PINEL

Saône Park : programme immobilier neuf à LYON, sur les rives de Saône, dans le 9^ème arrdt. Commerces, écoles, entreprises et transports en commun à proximité. Très belles prestations. Investissement immobilier locatif patrimonial. Défiscalisation Pinel, réduction d’impôts de 12 à 21% de l’investissement.

LE PROGRAMME : Investissement immobilier locatif à LYON – Investissement Pinel

Réussir son investissement locatif grâce à un bon emplacement :

A mi-chemin entre la Méditerranée et les stations des Alpes, Lyon est idéalement située. Dynamique d’un point de vue économique et culturel, Lyon séduit de plus en plus de nouveaux habitants.

Le programme Saône Park est très bien placé entre l’Ile Barbe et le cœur vivant de Vaise dans le 9^ème arrondissement de LYON. Ce nouveau quartier très convivial est très pratique notamment grâce à la présence des transports en commun. Proximité de 2 arrêts de bus, à seulement 5 min à pied du métro D (Gare de Vaise), 2 min en voiture de l’échangeur du périphérique nord, et un accès direct au centre de LYON par le tunnel de la Croix Rousse bientôt accessible par le futur nouveau pont Robert Schuman. Par ailleurs, restaurants, petits commerces, supermarché, groupe scolaire, parcs et jeux d’enfants, multiplexe cinéma, tout est accessible à pied. Fief de grandes entreprises internationales, le nouveau quartier de l’industrie métamorphosé s’impose comme l’endroit où il fait bon vivre.

Très bonnes prestations pour ce programme immobilier :

Au cœur d’un environnement résidentiel, entre ville, entreprises et loisirs, Saône Park s’érige en programme immobilier contemporain et naturel. Le côté rue s’oppose au côté jardin, agrémenté d’espaces verts propices à la tranquillité des habitants. Chaque appartement profite d’une terrasse, les ouvertures bien pensées permettent une belle luminosité pour un confort de vie maximal.

Investissement immobilier locatif et défiscalisation grâce à la loi Pinel

Les propriétaires investisseurs profiteront du dispositif Pinel. Soit une réduction d’impôts de 12 à 21% du montant de l’investissement selon la durée (6, 9 ou 12 ans). Les avantages de la loi Pinel sont nombreux. Les propriétaires pourront sous certaines conditions louer l’appartement à leurs ascendants ou descendants. Enfin les zones ont été modifiées, plaçant LYON en zone A donc avec un plafond de loyer plus élevé en cohérence avec les loyers de marché.

La résidence « Saône Park » sera livrée en 2016.

 

NOTRE ANALYSE : LYON, une ville de 1^er choix pour effectuer un bon investissement immobilier locatif (loi Pinel)

Vous souhaitez diversifier vos actifs en réalisant un placement dans la pierre ? C’est le moment, la nouvelle loi Pinel vous permet d’effectuer un investissement immobilier locatif tout en défiscalisant.

Pour effectuer un bon investissement il faut choisir un bon emplacement et des programmes immobiliers aux prestations de qualité.

LYON fait partie des villes françaises où il est judicieux d’investir. Très recherchée par les étudiants, les familles et les séniors, Lyon est une ville où il fait bon vivre.

Désormais en zone A (nouvelle loi Pinel remplaçant le dispositif Duflot), Lyon devient encore plus attractive pour tous les propriétaires qui achèteront un appartement éligible au dispositif Pinel. En effet ils profiteront désormais d’un loyer en corrélation avec le loyer de marché.

Par ailleurs la loi Pinel leur permettra de bénéficier d’une réduction d’impôts de 12 à 21% du montant de l’investissement dans la limite de 300 000€.

Ainsi la résidence « Saône Park » au cœur du 9^ème arrondissement de LYON, aux prestations très élevées est le programme immobilier qui vous permettra d’effectuer un bon investissement immobilier locatif tout en défiscalisant.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

DUF 2014-09-15