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Pré Fontenay est un programme immobilier neuf au cœur du 7ème arrdt de Lyon. Idéal pour résidence principale ou opportunité d’investissement immobilier pour développer son patrimoine et profiter du marché locatif lyonnais. Défiscalisation Pinel 18%.
UN PROGRAMME immobilier neuf BBC dans le centre de LYON
Lyon est une ville qui répond à ces différents critères c’est pourquoi investir à Lyon est une stratégie patrimoniale gagnante.
Choisir un bon quartier : Lyon 7ème
Pré Fontenay est un programme immobilier neuf sélectionné selon différents critères de qualité. Il est idéalement situé dans le centre de LYON, au cœur du 7ème arrondissement entre Jean Macé et Gerland. Profitez d’un quartier calme tout en étant à seulement une station de métro de la place Jean Macé, centre de communication de la ville de LYON qui donne accès à tous les transports en commun : bus, tram, métro, gare SNCF.
Non loin de la résidence, les habitants trouveront sur l’avenue Jean Jaurès tous les commerces, écoles, services et équipements culturels et sportifs. Enfin ils apprécieront pour leurs moments de détente les berges du Rhône toutes proches.
Un investissement patrimonial pour une forte défiscalisation
La loi Pinel permet de profiter d’une réduction d’impôts de 18% du montant de l’investissement dans la limite de 300 000€.
Le programme immobilier « Pré Fontenay » permet donc de profiter d’un gain fiscal qui peut atteindre 54 000 € sur 9 ans.
Un programme immobilier neuf BBC – un investissement éco-responsable :
Les surfaces, l’exposition et la luminosité sont optimisés pour offrir le plus grand confort aux habitants. Locataires et propriétaires apprécieront le vaste jardin paysager. Les prestations de qualité à la fois élégantes et fonctionnelles sont autant d’atouts de la valorisation patrimoniale du bien dans le temps.
La résidence répond aux normes énergétiques BBC – Bâtiment Basse Consommation. Cela induit une économie de charge et un confort au quotidien pour les occupants grâce à une meilleure isolation. C’est également la garantie d’une vraie valeur ajoutée dans un marché immobilier soucieux de l’écologie et dont les normes et performances énergétiques sont de plus en plus poussés.
Investissement immobilier locatif ou accédants à la propriété.
La situation de la résidence, les prestations offertes et la diversité des logements proposés garantissent une mixité entre accédants et investisseurs. Les investisseurs profiteront du dispositif Pinel, une réduction d’impôts de 18% de l’investissement dans la limite de 300 000€.
NOTRE ANALYSE : investissement immobilier patrimonial à LYON et réduction d’impôts
Pré Fontenay est très bien situé dans Lyon, entre Jean Macé et Gerland. Le 7ème arrondissement est très attractif et offre tous les commerces et services de proximité pour le plus grand confort des résidents. Les prestations soignées et le label BBC sont également des gages de valorisation du bien dans le temps, atouts non négligeables lors d’une revente.
Accédants à la propriété ou investisseurs, vous réaliserez un investissement immobilier sécurisant, un placement dans la pierre en tant que valeur refuge.
Enfin le dispositif Pinel permettra aux investisseurs de profiter d’une belle réduction d’impôts.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Pour tout savoir sur la loi de défiscalisation Pinel
