IMAGINATIVE – Villeurbanne

Imaginative : programme immobilier neuf au cœur d’un quartier « vert » de Villeurbanne. Emplacement idéal à LYON près de La Part Dieu, du 3^ème ou 8^ème arrdt. Prestations haut de gamme, parc verdoyant, architecture moderne et label BBC pour cette résidence de standing. Prix maitrisé, idéal pour un premier investissement immobilier locatif, sans oublier la défiscalisation Pinel.

LE PROGRAMME : Investir en Pinel à Villeurbanne

« Imaginative » programme d’investissement locatif neuf à Villeurbanne – LYON.

Opération ambitieuse, notamment par son respect des nouvelles normes environnementales, la Zac des Maisons-Neuves s’inscrit dans un quartier en pleine mutation, à deux pas des 3e et 8e arrondissements de Lyon et à seulement quelques minutes du quartier d’affaires de La Part Dieu (Gare TGV, 1^er centre commercial urbain d’Europe, 2^ème pôle tertiaire et de décision français avec plus d’un million de m² de bureaux).

Le Quartier des Maisons neuves est un superbe espace de nature, riche en espaces verts. Afin de privilégier la qualité de vie des résidents, de nombreux espaces paysagers, pelouses, plantations agrémentent ce nouveau quartier, composé également de cheminement exclusivement réservés aux modes de déplacements doux. Les rues Jean Jaurès et Saint Exupéry toutes proches permettent un accès facile aux commerces et services.

Imaginative est une résidence de qualité à un prix maîtrisé, idéale pour un premier investissement locatif avec de nombreux commerces de proximité, et des groupes scolaires privés et publics accessibles à pied. Excellente desserte par les transports en commun pour sillonner facilement Lyon et sa périphérie.

Une architecture moderne et un bâtiment BBC

Les deux bâtiments sont composés de matériaux nobles, bois et pierre, permettant une belle harmonie avec le jardin arboré. Les balcons sont de véritables pièces de vie. L’orientation  des bâtiments a permis de concevoir des appartements traversants à double voir triple exposition optimisant les apports solaires. Les prestations sont d’excellentes qualités.

Imaginative intègre les normes de qualité et de confort les plus exigeantes. En matière d’énergie, la résidence bénéficie du label Bâtiment Basse Consommation. Réduire l’impact énergétique de votre appartement sur l’environnement c’est aussi bénéficier d’un confort optimisé, de réduction de charges grâce à la maîtrise de la consommation et d’une garantie patrimoniale à terme.

Investissement patrimonial et réduction d’impôts Pinel :

Les propriétaires investisseurs profiteront du dispositif Pinel . La défiscalisation Pinel  leur permettra de bénéficier d’une réduction d’impôts de 18% du montant de l’investissement dans la limite de 300 000€ étalé sur 9 ans.

La résidence « Imaginative » sera livrée en 2015.

NOTRE ANALYSE : Investissement locatif et immobilier patrimonial à Lyon Villeurbanne

LYON est une ville de forte influence au carrefour de l’Europe. A seulement 2h de Paris ou 1h30 de Marseille en TGV. Ville culturelle, économique, sportive et gastronomique, il fait bon vivre à LYON.

Villeurbanne est considérée comme le 10^ème arrondissement de LYON. Ville de 145 000 habitants, elle jouxte le très célèbre parc de la tête d’or et est à proximité du grand pôle de la Part Dieu, du 3^ème et 6^ème arrdt très recherché des lyonnais.

Imaginative est un programme neuf situé au cœur d’un parc arboré et paysager offrant une ambiance parc en cœur de ville. Des prestations de très grande qualité et un confort au quotidien grâce au label BBC pour un engagement pérenne.

Propriétaires investisseurs, profitez de la défiscalisation Pinel :

Le dispositif Pinel permet de profiter d’une forte réduction d’impôts de 18% sur le prix de revient du bien immobilier dans la limite de 300 000€. C’est donc une économie d’impôts maximum de 54 000€ soit 6 000€/an pendant 9 ans que vous pouvez réaliser en devenant propriétaire d’un appartement sur « Imaginative ».

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.