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ou à consulter notre page PROGRAMME IMMOBILIER pour découvrir notre nouvelle offre.
LE PROGRAMME
Vinci a choisi d’implanter la résidence « Universal Gallery » au cœur des Alpes dans la deuxième agglomération rhônalpine de Grenoble. Cette ville bénéficie d’un panorama exceptionnel sur les massifs du Vercors, de Belledonne ou de Chartreuse et est à proximité des plus grandes stations de ski alpines. Idéalement reliée à Lyon, Chambéry/Genève, Valence ou Gap grâce aux infrastructures autoroutières, bien desservie par le réseau ferroviaire, Grenoble est également proche des aéroports St Exupéry et Genève.
L’agglomération fait preuve d’une dynamique économique exceptionnelle grâce à des pôles d’excellence comme la biotechnologie ou les nouvelles technologies de l’énergie, abrite également des organismes de recherche comme le CNRS et a son quartier d’affaires, Europole, de renommé national.
Mais Grenoble est également une ville jeune et en pleine expansion grâce à ses trois universités, le centre polytechniques et les grandes écoles qui regroupent 60 000 étudiants.
La résidence, à l’architecture sobre et élégante, est située dans le nouveau quartier en vogue de Bouchayer-Viallet. Sa tendance culturelle grâce à la proximité du centre naturel d’art contemporain fait de ce site un lieu à part. Accessibles à pied où en tramway, les résidents se rendront facilement dans les commerces, mais également les écoles, crèche, centres commerciaux ou gare Sncf.
Cette résidence, idéalement implantée au cœur d’une ville dynamique et au sein d’un quartier en plein essor offre des appartements contemporains, répondant à l’exigence du développement durable, résolument plus confortables, plus économes en énergie donc plus respectueux de l’environnement.
Ce programme, tourné vers l’avenir grâce aux normes HQE (haute qualité environnementale) et assurant la pérennité de l’investissement, sera livrable au 3ème trimestre 2011, éligible en Scellier.
LE PROMOTEUR
Grande signature de la promotion immobilière, Vinci Immobilier est le premier groupe mondial de concessions-constructions et bénéficie d’une expérience de plus de 20 ans dans les domaines de l’immobilier résidentiel (logements et résidences services) et de l’immobilier d’entreprise (bureaux, hôtels, commerces). Avec plus de 300 collaborateurs répartis sur 15 implantations en France, le chiffre d’affaires de Vinci atteint les 880 millions d’Euros en 2008.
Partenaire de confiance autant pour les collectivités locales que pour les investisseurs, Vinci commercialise des programmes de grande qualité sur les meilleurs sites. Les principales valeurs véhiculées par le groupe sont le respect de l’environnement et le développement durable, c’est pourquoi les programmes sont certifiés HQE et Habitat et Environnement.
NOTRE ANALYSE
Ce programme immobilier neuf, constitue une opportunité d’investissement en loi Scellier pour de nombreuses raisons :
– un emplacement au cœur de la ZAC Bouchayer-Viallet, profitant d’une architecture contemporaine
– la résidence est idéalement placée, proche de toutes les commodités, et permet aux résidents de profiter de toutes les infrastructures de la vie urbaine.
– le respect des normes environnementales les plus récentes : bien plus qu’un investissement immobilier de défiscalisation Scellier, vous réalisez ici un investissement responsable et citoyen
– la combinaison de l’emplacement et du respect des normes HQE sera bientôt la règle incontournable d’un bon achat immobilier et d’une valorisation pérenne
– un prix moyen de 3 400 €/m² et des rentabilités moyennes de 4%
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Pour tout savoir sur la loi de défiscalisation Scellier
