Il n’y a plus d’offre disponible sur ce programme. Nous vous proposons de découvrir un programme immobilier Scellier à Lyon: Le 15
Ou bien découvrez notre offre en produits d’investissement immobilier éligibles aux dispositifs Scellier ou Bouvard.
LE PROGRAMME
A proximité de Lyon, Tassin la Demi-Lune est l’une des rares communes de l’Ouest Lyonnais ayant conservée l’esprit d’un bourg convivial. Son étendue, ses commerces nombreux et variés, ses marchés, ses établissements scolaires publics et privés, ses nombreuses possibilités de transport font de cette ville un lieu privilégié et agréable.
L’Amiral se situe au cœur de Tassin, face aux nouveaux jardins de la mairie agrémenté d’un bassin animé de jeux d’eau, et à 200 mètres de la place de l’horloge et de ses nombreux commerces. Composée de petits immeubles de 4 étages, la résidence proposée par Bouwfonds Marignan offre des surfaces variées du T1 au T5. Les prestations intérieures sont soignées, avec notamment des parquets chêne dans les chambres, pour satisfaire une clientèle d’accédants et de locataires toujours plus exigeante.
La résidence « l’Amiral » s’inscrit dans une démarche de développement durable, puisqu’elle sera conforme aux normes du label BBC – bâtiment basse consommation, garantissant ainsi économies d’énergies, faible charge de copropriété pour les occupants, et confort de vie. La consommation primaire sera donc inférieure à 50 kWh/m²/an. On entend par consommation primaire, le chauffage, le refroidissement, la ventilation, les auxiliaires, la production d’eau chaude sanitaire et l’éclairage des locaux. Actuellement, un logement conforme à la réglementation thermique RT 2005 consomme en moyenne entre 91 et 150 kwh/m².
Le label BBC correspond au niveau A sur l’étiquette énergie, il permet, grâce à une bonne qualité de construction, un logement des plus économes. La norme BBC sera la norme de référence pour les constructions neuves de la décennie à venir.
Les investisseurs à la recherche d’immobilier patrimonial pourront choisir des appartements de type T2 ou T3, avec des budgets compris entre 181 500 € et 230 000 € TTC hors stationnement.
Ce programme, éligible en Scellier, livré en 2012 et répondant au label BBC permettra aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôts de 22%.
LE PROMOTEUR
Bouwfonds Marignan en quelques chiffres : leur chiffre d’affaires est de 421 millions d’euros et les fonds propres de 89.37 millions d’euros. C’est également le 1er promoteur national titulaire de la certification NF logement démarche HQE depuis 2008, il apporte ainsi la garantie de développement durable à ses projets.
Bouwfonds Marignan Immobilier fait partie du groupe Rabo Real Estate Group, filiale de la Rabo Bank dont les origines remontent à 110 ans. Ce groupe financier néerlandais est aujourd’hui représenté dans 37 pays et emploie 60 000 collaborateurs. Quant au Rabo Real Estate Group, il se situe parmi les trois plus grandes entreprises européennes de promotion immobilière grâce à une puissance internationale.
NOTRE ANALYSE
Ce programme immobilier neuf, constitue une opportunité d’investissement en loi Scellier BBC :
– un emplacement au cœur du renouveau de Tassin, aux portes de Lyon
– une résidence idéalement placée, proche de toutes les commodités ; les résidents profiteront de toutes les infrastructures de la vie urbaine.
– le respect des normes environnementales les plus récentes : bien plus qu’un investissement immobilier de défiscalisation Scellier, vous réalisez ici un investissement responsable et citoyen
– la combinaison de l’emplacement et du respect des normes BBC sera bientôt la règle incontournable d’un bon achat immobilier et d’une valorisation pérenne
– un prix moyen de 3600 €/m²
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Pour tout savoir sur la loi de défiscalisation Scellier
