N’hésitez pas à nous contacter au 04.72.53.62.62
ou à consulter notre page PROGRAMME IMMOBILIER pour découvrir notre nouvelle offre.
Le programme :
Entre Lyon et Genève, à moins de 3 heures de Paris en TGV et pourvue d’un aéroport international, Aix-Les-Bains fait partie des villes les plus attractives d’Europe.
Cité thermale reconnue internationalement, réputée pour son climat, sa situation privilégiée, entre grandes métropoles et montagnes, pour sa douceur de vivre sur les berges du Lac du Bourget, pour son Casino et ses bonnes tables.
Raffinée, touristique, sportive ou balnéaire… lieu de villégiature ou de résidence…
Nombreux sont ceux qui ont été charmés par les atouts de cette ville qui dévoile subtilement son charme cossu le long de ses ruelles bordées de magnifiques hôtels particuliers.
Située dans le quartier Aix-le-Lac, véritable trait d’union entre le Lac du Bourget et le centre ville d’Aix-les-Bains, le programme immobilier l’Aquae se trouve au cœur d’un nouveau pôle de vie bénéficiant d’équipements de qualité et de la proximité immédiate du lac.
Les appartements et les maisons de ville bénéficient de terrasses et/ou de jardins privatifs afin de profiter au maximum de la vue sur le lac et sur la montagne du Revard.
Bénéficiant d’une excellente orientation pour profiter du soleil, chaque logement jouit d’un aménagement intérieur optimal : cuisines ouvertes vers l’extérieur, terrasses pensées comme des pièces à vivre qui s’inscrivent dans le prolongement des appartements, pergolas végétales.
L’Aquae s’inscrit dans une démarche environnementale, en respectant les normes BBC :
Isolation par l’extérieur, eau chaude sanitaire produite en partie par les panneaux solaires et chaudière à condensation à haut rendement garantissent une réduction des dépenses énergétiques.
Chaque acquéreur a ainsi l’assurance de bénéficier d’un logement sûr, confortable, pérenne, écologique et économique.
Livraison : 3ème trimestre 2012
24 appartements BBC et 6 maisons de ville
Le Promoteur :
Constructa Pomotion est implanté en France, en Suisse et aux Etats-Unis.
Ce groupe existe depuis 1963 et a su développé un savoir faire pluridisciplinaire au service de l’aménagement urbain.
Parmi les grandes réalisations françaises, on peut citer la rénovation et l’extension de l’hôtel de luxe « Le Carlton » à Cannes, mais aussi une participation significative dans les projets « Cœur Méditérranée » et « Quai d’Arenc » à Marseille – bureaux, logements, hôtels, résidence de services – en collaboration avec les architectes Nouvel, Carta ou Pietri.
Propria développe des programmes orientés vers l’accession à la propriété.
Notre analyse :
Aix les Bains attirent de plus en plus d’habitants actifs du fait de la proximité de Chambéry, d’Annecy et Genève, ou de Lyon. L’activité thermale, le charme du centre ville, et les atouts du lac, attirent également une population en quête de douceur de vivre. Pour ces raisons, le marché immobilier d’Aix se porte bien, tant sur la location que sur la revente.
Des prestations de qualité, le respect des normes BBC, et un très bel emplacement garantissent une valorisation du bien dans le temps, et une occupation locative optimisée.
Ce programme est destiné aussi bien aux investisseurs qu’aux accédants à la propriété. La résidence, offre un choix d’appartements du T1 au T4, avec pour la plupart des lots de grandes terrasses.
Une très belle offre immobilière pour profiter du dispositif Scellier avec 22% de réduction d’impôts sur 9 ans, ou 33 % sur 15 ans en optant pour le Scellier intermédiaire.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
