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Nexity propose Vue en Scène, programme BBC à GEX à proximité de Genève. Emplacement exceptionnel à quelques minutes de la Suisse et prestations de qualité. Les investisseurs bénéficieront de la loi Scellier: réduction d’impôts de 13% sur les revenus 2013.
Le programme :
Investir dans l’immobilier à GEX, à proximité immédiate de Genève :
C’est sur les hauteurs de Gex, dans un environnement résidentiel, boisé et verdoyant que la nouvelle résidence « Vue en Scène » va voir le jour à l’horizon 2013. De magnifiques vues permettent de dominer toute la vallée du Léman, avec vue sur le lac, les coteaux suisses et le Mont Blanc…
Vivre à Gex, c’est profiter de la proximité des grands centres économiques frontaliers, Genève, Lausanne, le CERN et donc d’un bassin d’emploi dense tout en bénéficiant d’un cadre naturel à couper le souffle et à moins d’une heure des premières stations de ski. L’environnement paisible et la douceur de vivre de Gex attirent de plus en plus les nombreux frontaliers travaillant en Suisse. Outre son cadre exceptionnel, la ville de Gex propose de nombreux commerces, services, écoles et transports.
Pourquoi acheter un appartement sur le programme Vue en Scène ?
D’une part car cette résidence est idéalement située à proximité de la Suisse, à 15 min de Genève et de son aéroport – profitant ainsi d’un marché locatif dynamique.
D’autre part car tous les atouts naturels d’une situation exceptionnelle sont préservés. De beaux espaces verts, de grands jardins privatifs ou larges terrasses permettent de profiter du spectacle permanent de la vue environnante. Par ailleurs les prestations intérieures sont de grandes qualités, placards aménagés, bureau dans certains appartements, grands carreaux en grès émaillé, volets roulants électriques, parking sous-sol télécommandé à distance, vidéophone…
Une démarche responsable et écologique grâce au label BBC :
La résidence répond aux normes énergétiques BBC – Bâtiment Basse Consommation – et propose des équipements performants pour optimiser les dépenses énergétiques : chaudière individuelle à condensation haute performance, isolation renforcée pour limiter les déperditions de chaleur en hiver, de fraîcheur en été, orientations étudiées pour profiter de l’ensoleillement naturel…
Résidence principale ou investissement Scellier avec réduction d’impôts de 13% dans la limite de 300 000€ étalé sur 9 ans :
Que vous souhaitiez investir ou vivre à Vue en Scène, tout à été pensé et soigné pour que chaque acquéreur ou habitant ait ainsi l’assurance de bénéficier d’un logement sûr, confortable, pérenne, écologique et économique.
Livraison : 3ème trimestre 2013
64 logements BBC
Le Promoteur :
Nexity est une entreprise de promotion immobilière créée en 1974 suite à la vente de l’entreprise familiale de BTP créé elle en 1926 par la famille Arnault. Le Groupe se diversifie et s’implante petit à petit en Europe. En 2004, l’entreprise est cotée en bourse sur le premier marché.
Nexity rassemble tous les métiers et services immobiliers, c’est un acteur intégré des métiers de l’immobilier, de la conception à la réalisation. C’est aujourd’hui le seul opérateur français capable d’apporter une réponse d’ensemble aux particuliers, entreprises, investisseurs institutionnels et aux collectivités locales. Quelques chiffres de Nexity au 31 décembre 2010 :
– chiffre d’affaires de 2.747 millions d’euros
– 12 016 réservations de logements neufs
– 911 530 logements gérés
– 1 343 agences immobilières
– 6 361 collaborateurs
Notre analyse :
Le Pays de Gex attire de plus en plus d’habitants actifs du fait de la proximité de la Suisse, notamment Genève ou Lausanne représentant un bassin économique et d’emploi dense. Les vues imprenables sur le lac Léman ou le mont Blanc, l’environnement calme et verdoyant sont autant d’atouts qui attirent également une population en quête de douceur de vivre. Pour ces raisons, le marché immobilier de Gex se porte bien, tant sur la location que sur la revente.
Des prestations de qualité, le respect des normes BBC, et un très bel emplacement garantissent une valorisation du bien dans le temps, et une occupation locative optimisée.
Ce programme est destiné aussi bien aux investisseurs qu’aux accédants à la propriété. La résidence, offre un choix d’appartements du T1 au T4, avec pour la plupart des lots de grandes terrasses.
Une très belle offre immobilière pour profiter du dispositif Scellier avec 13% de réduction d’impôts sur 9 ans, ou 21 % sur 15 ans en optant pour le Scellier intermédiaire.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Pour tout savoir sur la loi de défiscalisation Scellier
