Il n’y a plus de disponibilité sur ce programme. N’hésitez pas à nous contacter au 04.72.53.62.62 ou à consulter notre page PROGRAMME IMMOBILIER pour découvrir notre nouvelle offre.
LE PROGRAMME :
La résidence de tourisme 4 étoiles « Pra Sainte Marie » se situe au cœur de la station des Alpes du Sud la plus convoitée par les italiens et méditerranéens : Vars. Cette commune perchée à 1 850 m d’altitude, à la fois authentique et moderne, est l’une des plus enneigées des Hautes Alpes bénéficiant également d’un ensoleillement unique.
Le domaine skiable de la Forêt Blanche regroupe les stations de Vars et Risoul, il s’étend sur plus de 185 km de pistes de 1650 à 2750 m d’altitude. 83 % du domaine se trouve à plus de 2 000 m d’altitude, les amateurs de sports d’hiver apprécieront les 110 pistes, le snowpark, le stade de slalom, la piste olympique ou encore la patinoire.
La résidence 4 étoiles Pra Sainte Marie est idéalement située aux pieds des pistes et des remontées mécaniques. Cette résidence de standing propose des prestations de très grande qualité : piscine intérieure chauffée, Spa à débordement, hammam, salle de fitness, solarium… Les appartements se prolongent sur des balcons offrant de magnifiques points de vue sur les sommets enneigés. Confort et bien être sont les maîtres mots de cette résidence !
Les budgets des appartements sont compris entre 101 120 € et 207 903 € HT mobilier et parking sous-terrain inclus et la livraison de ce programme d’exception est prévue pour le 4ème trimestre 2011.
Odalys, le gestionnaire, propose un bail commercial sécurisant de 11 ans. Il offre une excellente rentabilité de 4.40% ainsi qu’une semaine d’occupation par an aux propriétaires investisseurs.
Cet investissement en résidence de services permet aux acquéreurs qui acteront avant la fin d’année 2010 de bénéficier de la réduction d’impôts Bouvard de 11% du montant de l’investissement HT étalé sur 9 ans, ils récupéreront également la TVA.
L’EXPLOITANT :
La gestion de la résidence est assurée par la société Odalys vacances. Créé en 1998, le groupe est devenu un acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique. Il est aujourd’hui le 2ème gestionnaire de France et bénéficie de la confiance des plus grands tours opérateurs. Odalys gère 270 résidences et compte ouvrir 35 résidences de plus d’ici 2013, leur chiffre d’affaires en 2009 était de près de 142.3 millions d’euros.
NOTRE ANALYSE :
La résidence « Pra Sainte Marie » est l’une des plus belles opportunités du moment permettant :
– de devenir propriétaire d’un bien d’exception à la montagne, dans la station des Alpes du Sud la plus convoitée, tout en profitant de prix d’acquisition défiant toute concurrence
– de profiter d’une semaine de vacances pas an (été ou hiver) à la montagne sans frais de location
– d’assurer la bonne gestion de son bien grâce à Odalys, exploitant sécurisé et de renom
– de bénéficier d’une excellente rentabilité de 4.40% HT/HT
– de défiscaliser 11% du montant de l’acquisition HT
Tous les ingrédients sont ainsi réunis pour effectuer un excellent investissement.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Pour tout savoir sur la loi de défiscalisation Bouvard
