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Investir dans l’immobilier ancien au cœur de Nancy en devant propriétaire d’un appartement de standing. La restauration de cet édifice, situé au cœur du secteur sauvegardé de la ville, vous permettra de défiscaliser en partie les dépenses de travaux engagés grâce au dispositif Malraux.
LE PROGRAMME IMMOBILIER : Un immobilier de caractère au cœur du quartier le plus ancien de Nancy « Ville Vieille – Léopold »
Un investissement immobilier à Nancy au cœur de ville
Ce bel édifice architectural est situé dans l’un des quartiers prisés de Nancy « Cours Léopold ». La bâtisse a été édifiée entre la fin du XVIIIe siècle et le début du XIXe siècle. Au pied de l’immeuble on pourra trouver des commerces ainsi que des arrêts de bus permettant l’accès à la gare TGV en 8 minutes. Situé face à une vaste esplanade parée de marronniers, le stationnement y est facilité.
Nancy, investir dans l’immobilier ancien d’exception en réduisant le montant de vos impôts
L’agglomération nancéienne comptabilise près de 330 000 habitants. Nancy, ville d’art, de culture et de lumières est classée au Patrimoine mondial de l’UNESCO, rythmée par un tourisme de grande envergure. La réhabilitation complète de l’immeuble va permettre de conserver des éléments architecturaux remarquables. En bénéficiant du dispositif fiscal Malraux, vous bénéficiez d’une forte défiscalisation allant jusqu’à 90 000€ de réduction d’impôts sur 3 ans.
Un investissement immobilier patrimonial pour préparer votre retraite
En devenant propriétaire d’un appartement d’exception à Nancy, vous développez votre patrimoine immobilier et profitez d’un bien immobilier de caractère. L’ensemble architectural est composé d’un bâtiment principal de 3 étages relié par une coursive à un édifice de 3 niveaux. Les façades, d’assemblage classique, bénéficient d’encadrements en pierre de taille. Le rez-de-chaussée dispose d’un plafond mouluré superbement ouvragé et les sols sont habillés d’élégants parquets en mosaïque ou de type Versailles.
Investir dans l’immobilier à Nancy, ville au potentiel locatif attrayant
La demande locative à Nancy est croissante grâce à une activité économique dynamique notamment dans le domaine financier. En effet, la ville abrite l’un des plus importants pôles financier de France (Direction régionale des assurances AXA assurances, le GAN, la MAIF et établissements bancaires) et développe divers secteurs comme la filière nautique et agro-alimentaire ainsi que des laboratoires de recherche. Cela permet aux investisseurs propriétaires de profiter d’un fort potentiel locatif.
Une défiscalisation Malraux pour bénéficier d’une forte réduction d’impôt
Le dispositif fiscal Malraux est l’un des plus anciens mécanismes de réduction d’impôts associant investissement immobilier ancien en centre-ville et forte défiscalisation. En effet, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôts de 30% du montant des travaux engagés dans la limite de 100 000€ de dépenses de travaux par an.
MAL 2015-07-06
