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LE PROGRAMME
Au pied des pistes de La Toussuire en Savoie, la résidence Les Hauts de Comborcière, réalisée par Eiffage Immobilier, vous accueille dans la plus pure tradition montagnarde, où la pierre et le bois se complètent harmonieusement pour vous apporter le confort, le charme et la chaleur que l’on recherche à la montagne.
La Toussuire, directement reliée au domaine des Sybelles et ses 310 km de pistes, permet d’allier sport, détente, et plaisir dans un cadre somptueux, en hiver comme été.
Il y en a pour tous les goûts, pour tous les âges et à chaque saison, puisque vous pourrez faire le plein de divertissements en tous genres : mini-club pour les enfants, cinéma, restaurants, discothèque …
Outre le cadre exceptionnel, la résidence les Hauts de Comborcière est classée résidence 4* de par la qualité des prestations qu’elle propose. En effet, chaque appartement, du T2 au T4 duplex, est équipé de sèche-serviettes dans la salle-de-bains, de casier à skis, d’un balcon ou d’une terrasse, le tout dans une décoration cosi et soignée.
Tout est étudié ici pour votre confort et votre bien-être, à l’intérieur comme à l’extérieur. La résidence Les Hauts de Comborcière représente de toute évidence un gage de confiance dans le cadre d’un investissement en ZRR, qui apportera une valeur ajoutée à votre patrimoine immobilier.
LE GESTIONNAIRE
La gestion de la résidence de tourisme est assurée de main de maître par le très renommé groupe LAGRANGE.
La toute première agence LAGRANGE a ouvert ses portes en 1876.
Au fil des années, LAGRANGE a développé son activité de location saisonnière, en France, mais aussi dans certains pays européens comme l’Allemagne, l’Angleterre, la Belgique ou encore la Suisse.
En 2000 enfin, LAGRANGE a donné naissance à LAGRANGE Patrimoine, spécialisé dans la commercialisation de biens immobiliers en résidences de tourisme, et, fort de son développement, LAGRANGE s’associera même à la très prestigieuse enseigne MGM en reprenant trois de ses résidences en 2003.
A fin 2008, avec un volume d’affaires de près de 200 millions d’euros, le Groupe LAGRANGE gère un total de 168 résidences dans l’hexagone, à la mer, à la montagne et à la campagne, ce qui ne représente pas moins de 68 000 lits.
Les acteurs de ce succès sont répartis dans un réseau de 8000 agences, et proposent une offre sur près de 1000 sites en résidences et hôtels.
NOTRE ANALYSE
Lorsque l’on investit en ZRR, il convient de ne pas faire l’impasse sur les aspects essentiels qui vous garantiront la fiabilité et la pérennité de votre investissement :
Le choix de l’emplacement, et le réel potentiel locatif d’une zone rurale à revitaliser.
La qualité du promoteur : fiabilité et qualité de la construction.
L’expertise et la solidité financière de l’exploitant.
Pour cela, la résidence Les Hauts de Comborcière dispose des atouts indispensables à la réussite de votre opération immobilière.
En effet, la construction de la résidence, réalisée par Eiffage Immobilier, constitue un réel gage de confiance dans le cadre d’un investissement patrimonial, par la qualité de la construction, et des prestations proposées .
Etroitement liée au splendide domaine des Sybelles, La Toussuire jouit d’un emplacement absolument exceptionnel, et fait probablement partie des meilleurs domaines skiables français.
Les loyers sont garantis par LAGRANGE dans le cadre d’un bail commercial ferme d’une durée de 11 ans, ce qui laisse envisager une rentabilité élevée de 4% HT / HT, avec 3 semaines d’occupation.
Enfin, avec une livraison en 2008, cet investissement ZRR permettra de diminuer l’impôt sur les revenus 2008 de plus de 4000 €, même s’il intervient en fin d’année.
