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Devenez propriétaire d’un appartement en résidence de tourisme face à la méditerranée, à Saint-Mandrier. Une localisation exceptionnelle au cœur du Var, offrant un panorama éblouissant sur la méditerranée. Investir dans l’immobilier en résidence de tourisme et obtenez un revenu complémentaire fiscalement avantageux grâce au dispositif LMNP Classique
Le programme : Une résidence de tourisme à Saint-Mandrier, investir dans l’immobilier en LMNP sur l’une des presqu’îles de charme du Var
Investir dans l’immobilier en résidence de tourisme dans le Var, face à la Méditerranée
La résidence « Cap Azur » est idéalement située, face à la mer, entre la pinède et la plage Saint-Asile. La Provence est une destination privilégiée par de nombreux touristes et vacanciers. L’ensoleillement durant plus de 300 jours chaque année, en fait une destination très prisée. L’accès à la presqu’ile est facilité par sa proximité avec Toulon, situé à seulement 15 km.
Un investissement immobilier dans une résidence de tourisme en Provence
La presqu’ile de Saint Mandrier dispose de nombreuses criques et plages de sable fin et de galets. Elle est aussi animée toute l’année avec des activités et manifestations diverses: randonnées, plongée, nautisme, excursions vers les îles de Porquerolles, du Levant et Port-Cros, Fête de la Saint Pierre… Tous les commerces de proximités sont à moins de 400 mètres de la résidence. Vous retrouverez également un restaurant et un centre de plongée, attenant à l’établissement.
Un investissement immobilier locatif au sein d’une résidence service de tourisme
La résidence « Cap Azur » met à disposition de ses occupants des services adaptés, des équipements et des prestations de grandes qualités : piscines intérieure et extérieure, sauna, jacuzzi, cabines de massage, salle de sport… Investir en résidence de service vous permet de déléguer les contraintes de la gestion locative.
Une gestionnaire reconnu, NEMEA, pour la gestion locative de votre investissement immobilier
Le groupe NEMEA, existant depuis 1994, est l’un des plus importants gestionnaires de résidences de tourisme. Vous n’aurez aucune contrainte de gestion locative pour votre appartement. Le bail commercial vous apporte la sécurité de versement de vos loyers par le gestionnaire. Cela vous apporte une visibilité à long terme de votre investissement immobilier.
Un investissement immobilier en résidence service en LMNP Classiquepour préparer votre retraite.
La résidence service de tourisme est éligible au dispositif fiscal du LMNP.
LMNP Classique : l’amortissement du bien vous permet de neutraliser fiscalement les revenus générés de cet investissement, pour obtenir un revenu non fiscalisé pendant une très longue période.
Quel que soit l’option choisie, vous bénéficierez de la récupération de TVA de votre investissement.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
LMS-2015-07-15
