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La résidence 4* Residhome Roissy Park est idéalement située dans une zone économique dense près de l’aéroport Charles de Gaulle et de Paris. Le potentiel locatif est des plus élevés. La rentabilité est de 4.67% garantie et nette de charge. Enfin les propriétaires profiteront de la défiscalisation Bouvard.
LE PROGRAMME : Résidence 4 étoiles Résidhome Roissy-Park
Une situation idéale – Investir dans un programme immobilier aux portes de PARIS :
L’emplacement de cette nouvelle résidence affaires haut de gamme est stratégique, puisqu’elle se situe à proximité immédiate de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle, 2ème aéroport d’Europe, et à moins de 30 mn en RER du centre ville de Paris, 1ère ville touristique au monde. A seulement 15 min du parc Astérix, et de ses 2 millions de visiteurs, 30 min de Disneyland Resort Paris, et ses 12 millions de visites par an, Roissy En France est au cœur de tous les évènements touristiques.
Un emplacement attractif et un environnement d’affaires prestigieux pour un investissement immobilier pérenne :
Roissy en France est une ville très agréable, verdoyante et authentique mais c’est surtout le 1er centre d’affaires Nord-Parisien, tous les métiers du monde aérien y sont représentés, Aéroport de Paris, Air France KLM… deux parcs d’activités regroupent 450 entreprises et le secteur Roissy Porte de France regroupe quant à lui 1 900 entreprises ; au total ce sont plus de 78 000 salariés d’entreprises françaises et internationales, et nombreux sont ceux en missions temporaires qui nécessitent de trouver des solutions d’hébergement plus confortables et conviviales que l’hôtel. Le Parc des Expositions à moins de 5 minutes, recevant plus d’une centaine d’expositions dans l’année, dynamise encore le flot de visiteurs à la recherche d’hébergement sur le secteur.
Une résidence de tourisme et affaires 4 * de grand standing :
« Résidhome Roissy Park » bénéficie d’une architecture classique élégante. Elle est composée de 278 appartements avec parkings, du studio au T2 meublés prêts à vivre. Elle offre des services de prestige et de qualité: accueil-réception, petit déjeuner, linge de maison, laverie, service ménage et l’accès à la piscine, SPA et autres prestations de détente de la résidence Relai Spa Roissy toute proche.
Un investissement en LMNP Classique ou Bouvard, net de charges :
Les propriétaires auront le statut de Loueur en Meublé non Professionnel. Ils pourront soit profiter du dispositif Bouvard – 11% de réduction d’impôts dans la limite de 300 000€ étalés sur 9 ans, soit profiter du mécanisme des amortissements et bénéficier de loyers non fiscalisés sur une très longue période.
Autre point fort de cet investissement, Réside Etudes se charge de l’avance de la TVA.
Enfin, profitez d’un revenu garanti de 4.67% HT net de charges.
L’EXPLOITANT : Réside Etudes, un gestionnaire solide de plus de 20 ans d’expérience
Réside Etudes à été créé en 1989. Comme son nom l’indique, ce groupe s’est d’abord spécialisé dans les résidences étudiantes, pour ensuite décliner son savoir-faire sur de la résidence affaires 3 et 4 étoiles.
Concepteur, promoteur et exploitant, Réside Etudes profite de la complémentarité de ces différents métiers pour construire des résidences dans les meilleures conditions de fiabilité et de pérennité.
Ce choix stratégique est une sécurité pour l’exploitant Réside Etudes qui choisi ses emplacements avec beaucoup de rigueur en fonction du réel potentiel locatif et économique.
En quelques chiffres, Réside Etudes gère 17 000 logements sur 140 résidences réparties en Ile de France et sur les 20 plus grandes villes françaises.
Plus de 15 000 investisseurs ont fait confiance à Réside Etudes depuis plus de 20 ans.
NOTRE ANALYSE : une opportunité d’investissement très rentable et sécurisée
La résidence 4 * « Residhome Roissy Park » à Roissy en France est une opportunité à saisir. Cet investissement est des plus sécurisés, grâce à la solidité et l’expérience de l’exploitant. L’emplacement exceptionnel de la résidence en fait également un investissement pérenne. Le besoin de ce type d’hébergement à cet endroit précis, le marché locatif très prometteur sur cette zone d’activité économique dense, sont le gage d’un remplissage optimum.
Le bail commercial est des plus sécurisants pour les propriétaires qui n’auront aucun soucis de gestion et percevrons des loyers garantis nets de charges. La rentabilité exceptionnelle de cet investissement, 4.67% HT, en fait un excellent complément de revenus pour la retraite.
Enfin, profiter encore cette année de la défiscalisation Bouvard, une réduction d’impôts de 11% du montant HT de l’investissement.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Pour tout savoir sur la loi de défiscalisation Bouvard
