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Q7 Lodge est l’investissement idéal. Revenus garantis immédiats, livraison prévue en 2013. Emplacement de 1er choix pour cette résidence de tourisme d’affaires qui permettra aux propriétaires de profiter du dispositif Bouvard – réduction d’impôts de 11%.
Le programme : Une résidence de tourisme et affaires au cœur de LYON
Un investissement très sécurisé
Investir à Lyon est stratégique. LYON est la deuxième plus grande agglomération de France avec plus de 1.7 millions d’habitants. 2ème pôle économique après la Défense, avec près de 80 sièges sociaux de plus de 1000 salariés. LYON est aussi la 2ème plus grande surface d’exposition en France avec 4 sites d’envergure pour une capacité d’accueil exceptionnelle. 2.7 millions de touristes d’affaires viennent à Lyon chaque année. Une clientèle attirée par les 23 500 évènements annuels organisées par la ville et qui engendre plus de 2 millions de nuitées. De quoi être rassuré quant au taux de remplissage de cette future résidence.
Une résidence de tourisme d’affaires au cœur d’un quartier d’avenir
La résidence Q7 Lodge dispose d’un emplacement très attractif car la halle Tony Garnier et le Palais des Sports, deux importants lieux d’exposition de la ville, sont situés à seulement deux stations de métro. Le 7ème arrondissement c’est aussi deux pôles mondiaux de compétitivité avec Axelera et Lyonbiopôle. La proximité des grands centres d’expositions, et de nombreuses entreprises font que cette résidence est située à un emplacement stratégique
Une résidence 3* tout confort pour le bien-être des résidents:
96 logements (T1 et T1bis) entièrement équipés et meublés avec goût, convenant parfaitement à une clientèle d’affaires exigeante. La résidence offre également des espaces communs de standing, un espace accueil, une salle de remise en forme, une salle de séminaire, un restaurant, le Wifi illimité et un parking en sous-sol.
Investissez et devenez propriétaire d’un studio haut de gamme, dans une résidence de grande qualité au cœur de LYON.
Rentabilité et défiscalisation Bouvard
Des budgets à partir de 108 000€ HT et une rentabilité de 4% à 4.20% HT.
Ce programme est éligible à la loi Censi-Bouvard, et les investisseurs bénéficieront d’une réduction d’impôts de 11% du montant de l’investissement et de la récupération de la TVA.
La livraison de cette résidence étudiante est prévue pour 2013. Le retour sur investissement est quasi immédiat.
Le gestionnaire : Sogerely – un acteur lyonnais incontournable
Les investisseurs, profiteront de l’expérience d’un gestionnaire qualifié et spécialisé. Sogerely est la filiale du groupe Résilogis, acteur lyonnais incontournable spécialisé dans la gestion de résidences hôtelière sur Lyon et sa région. Une équipe de professionnels issue des métiers de l’hôtellerie qui garantit une gestion pro-active est professionnelle de la résidence haut de gamme Q7 Lodge.
Notre analyse : Investissement sécurisant garanti – et revenus immédiats
Investir dans l’immobilier locatif, et plus précisément dans la résidence Q7 Lodge permet aux propriétaires investisseurs de:
– Faire un placement sécurisant en investissant dans la pierre en tant que valeur refuge, et de sécuriser des liquidités financières
– S’assurer un complément de revenu sécurisé immédiat et garanti par bail commercial
– Effectuer un placement en vue de préparer sa retraite
– Diversifier et développer son patrimoine
– Défiscaliser grâce au dispositif Bouvard
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
