La loi Duflot est devenue la loi Pinel
Paul Station : programme immobilier neuf à Villeurbanne, à proximité du quartier très prisé de Montchat. Emplacement recherché des lyonnais, idéal pour de la résidence principale. Investissement immobilier locatif très patrimonial. Défiscalisation Pinel, réduction d’impôts de 12% à 21% de l’investissement.
LE PROGRAMME : Investir dans l’immobilier locatif à LYON Villeurbanne-Investissement Pinel
Pour quelles raisons investir à LYON ? Les réponses en quelques chiffres :
Lyon, au cœur même de l’Europe, c’est plus de 1.2 millions d’habitants, 125 000 étudiants, c’est la 2ème région d’affaires de France, elle abrite 17 établissements hospitaliers, 1 aéroport international, 3 gares TGV… Lyon c’est également 300 établissements culturels, et une gastronomie reconnue mondialement grâce aux grands chefs Lyonnais.
Choisir un bon quartier pour faire un bon investissement locatif:
Villeurbanne est souvent considéré comme le 10ème arrondissement de LYON. Abritant plus de 145 000 habitants, Villeurbanne est la 2ème plus grande ville du Rhône. Position incontestablement privilégiée, limitrophe des 6ème et 3ème arrdt de LYON, et située immédiatement à l’est du parc de la Tête d’Or, plus grand parc urbain de France avec une superficie de 117 hectares. La multiplicité des infrastructures commerciales, technologiques, éducatives, culturelles et sportives font de Villeurbanne une ville très dynamique. 9000 entreprises, 1er centre français pour la recherche scientifique et technologique, ainsi que l’Université Lyon 1 et l’INSAA font parties du paysage villeurbannais.
Paul Station : investissement immobilier locatif ou résidence principale aux portes de Montchat:
Ce programme immobilier se situe à mi-chemin entre la place Ronde (6 min à pied) et la place Grandclément (8min à pied). Les commerces de Montchat et du cours du Docteur Long sont également accessibles à pied. La Part Dieu est à 15 min en transport en commun, ainsi que le pôle de santé Grange Blanche. Enfin côté détente, les commerces, cinéma et restaurants du centre commercial Carré de Soie sont à 8 min en voiture.
L’emplacement très recherché de ce programme immobilier fait de cet investissement un placement dans la pierre à haute valeur patrimoniale.
Dans un réel esprit loft, la résidence Paul Station offre de généreux volumes : ses appartements sont aménagés sous forme de duplex ou loft avec patio intérieur et offre une gamme de prestations très actuelles.
Une architecture contemporaine, des prestations de standing et le label BBC
Cette résidence de standing favorisera une réelle mixité entre propriétaires occupants et locataires. L’emplacement exceptionnel associé à de très belles prestations font de cette résidence une opportunité d’investissement à haute valeur patrimoniale. En matière d’énergie, la résidence bénéficie du label Bâtiment Basse Consommation. Réduire l’impact énergétique de votre appartement sur l’environnement c’est aussi bénéficier d’un confort optimisé, de réduction de charges grâce à la maîtrise de la consommation et d’une garantie patrimoniale à terme.
Investissement patrimonial et réduction d’impôts Pinel :
Les propriétaires investisseurs profiteront du dispositif Pinel. La défiscalisation Pinel leur permettra de bénéficier d’une réduction d’impôts de 12% à 21% du montant de l’investissement dans la limite de 300 000€ .
La résidence « Paul Station » sera livrée au 4ème trimestre 2015.
NOTRE ANALYSE : Investissement immobilier locatif patrimonial à LYON Villeurbanne
Investir dans l’immobilier à LYON est judicieux. La ville est attractive, dynamique et attire de nombreux habitants. Le programme immobilier neuf Paul Station situé à Villeurbanne à deux pas de Montchat est idéalement situé. Ce quartier, véritable village au cœur de la ville, est très prisé des familles lyonnaises. Immobilier patrimonial d’exception, ce programme à haute valeur ajoutée saura séduire les accédants à la propriété et les investisseurs.
Par ailleurs, le dispositif Pinel permet de profiter d’une forte réduction d’impôts de 12% à 21% sur le prix de revient du bien immobilier dans la limite de 300 000€. C’est donc une économie d’impôts maximum de 63 000€ soit 5 250 €/an pendant 12 ans que vous pouvez réaliser en devenant propriétaire d’un appartement sur «Paul Station ».
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
DUF 2013-09-10
