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« Parc Attitude » représente une opportunité d’investissement immobilier neuf en plein cœur de Lyon, à proximité du quartier d’affaires de La Part Dieu, face au parc de La Buire. Bénéficiez d’une réduction d’impôts de 18% sur un investissement locatif unique qui saura se valoriser dans le temps.
LE PROGRAMME IMMOBILIER : Parc Attitude – 5 hectares de jardins en cœur de ville
Investir à Lyon : choisir le 3ème arrondissement et le quartier Part Dieu
Lyon dispose d’une situation géographique exceptionnelle : proche de la montagne, de la mer, et à 2 moins de deux heures de TGV de Paris ou de Marseille. Véritable carrefour européen, son dynamisme économique attire de plus en plus d’entreprises et d’habitants, qui souhaitent également profiter d’un art de vivre qui mêle culture, gastronomie, sport et nature.
Lyon, ville de performances : 2ème quartier d’affaires après la Défense, 2ème pôle de recherche et d’enseignement supérieur, 3ème aéroport français.
Lyon 3ème : un investissement au cœur de l’activité et de l’actualité
Le 3ème arrondissement de Lyon accueille depuis longtemps les infrastructures essentielles à la région:
Préfecture, cité administrative, Hôtel de la communauté urbaine de Lyon, grande bibliothèque, facultés, 2ème gare TGV de France, un des plus grands centre commercial urbain, auditorium, etc..
Le quartier Part Dieu fait l’actualité depuis plus de 30 ans, et son développement en fait le premier quartier d’affaires de la région.
La Buire – zone d’activités et résidentielle à deux pas de La Part Dieu
La ZAC des Jardins de la Buire est un nouveau quartier, à quelques pas des centres d’affaires de Part Dieu, organisé autour d’un parc paysagé urbain de 5 hectares : allées piétonnes, aires de jeux pour les enfants, bancs publics, bassins et eaux vives feront le bonheur des nouveaux résidents. Une adresse qui deviendra vite une référence à Lyon.
Ce nouveau quartier adopte la mixité : logements, bureaux, commerces en pieds d’immeubles, mais également un groupe scolaire et une crèche.
Parc Attitude : un programme immobilier neuf Duflot en front de parc
La résidence répond aux normes énergétiques BBC – Bâtiment Basse Consommation.
Architecture élégante : les façades de Parc Attitude sont habillées de bois, et les persiennes coulissantes installées sur les balcons et terrasses permettent de jouer avec la lumière et d’animer les façades. L’ensemble est contemporain, mais sans excès de façon à plaire à un public large.
Investir dans un programme immobilier neuf et profiter de la réduction d’impôts dispositif Duflot
Tous les critères sont réunis pour effectuer un bon investissement immobilier : emplacement de premier choix en centre ville, face à un parc urbain, prestations de standing et respect des nouvelles normes de construction et de confort.
La diversité des logements proposés, du T1 au T5, et des budgets, de 128 000 € à 874 000 € avec stationnement, garantissent une mixité entre accédants en résidence principale et investisseurs.
Un investissement immobilier en toute sécurité
Les particuliers qui souhaitent investir pour louer seront assurer de trouver des locataires pour longtemps, dans un secteur ou la demande en logement est forte. Dans ce marché immobilier soutenu par la proximité de La Part Dieu et de la presqu’ile, la revente sera d’autant plus aisée que Parc Attitude profite d’un atout unique en centre ville, en faisant face aux jardins de la Buire.
LE PROMOTEUR : Constructa promotion, un groupe international, spécialiste de l’immobilier neuf
Constructa Pomotion est implanté en France, en Suisse et aux Etats-Unis.
Ce groupe existe depuis 1963 et a su développé un savoir faire pluridisciplinaire au service de l’aménagement urbain.
Parmi les grandes réalisations françaises, on peut citer la rénovation et l’extension de l’hôtel de luxe « Le Carlton » à Cannes, mais aussi une participation significative dans les projets « Cœur Méditérranée » et « Quai d’Arenc » à Marseille – bureaux, logements, hôtels, résidence de services – en collaboration avec les architectes Nouvel, Carta ou Pietri.
Propria développe des programmes orientés vers l’accession à la propriété.
NOTRE ANALYSE : investissement immobilier patrimonial, réduction d’impôts, et sécurité locative
Pour faire un bon investissement immobilier, on dit depuis toujours que la règle d’or est celle de l’emplacement…..alors avec « Parc Attitude », aucun doute, il s’agit probablement du meilleur investissement immobilier neuf à ce jour dans le centre de Lyon.
Pour financer ce placement immobilier, la réduction d’impôts Duflot et les loyers perçus permettront de limiter l’effort de trésorerie. La demande locative soutenue en plein cœur de Lyon apporte une sécurité appréciable pour les investisseurs.
Parc Attitude est une réponse à ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier, défiscaliser, et préparer leur retraite en constituant un patrimoine de qualité.
Investir en Duflot sur ce beau projet permet d’obtenir une réduction d’impôts de 18% sur le prix d’achat dans la limite de 300 000 €.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
