Il n’y a plus de disponibilité sur ce programme. N’hésitez pas à nous contacter au 04.72.53.62.62 ou à consulter notre page PROGRAMME IMMOBILIER pour découvrir notre nouvelle offre.
LE PROGRAMME :
La résidence de tourisme 3 étoiles « le Vallon du Roy » se situe entre Bandol et Sanary sur Mer. Bénéficiant du climat doux et ensoleillé de la Côte d’Azur, Sanary compte plus de 300 jours de soleil par an. Commune charmante et pittoresque, les visiteurs de ce petit coin de paradis s’émerveilleront devant les magnifiques plages et profiteront d’un arrière pays couvert de vignes et d’oliveraies.
La résidence, clôturée et sécurisée est située au cœur d’une pinède, à environ 600 m des plages, accessible par un sentier piétonnier privatif et ombragé. Les résidents profiteront des terrains de jeux et tennis, de la piscine entourée d’espaces verts, pour le plus grand bonheur des sportifs ou amateurs de farniente.
La résidence très calme, est composée de 3 bâtiments dans lesquels les appartements, du T1 au T2 cabine, ont été entièrement rénovés. Tous exposés plein sud, ils bénéficient d’un ensoleillement maximal tout en profitant de la végétation luxuriante du parc offrant ombre et fraicheur. Les budgets sont compris entre 100 000 € HT et 272 000 € HT et la livraison est prévue pour 2011.
Odalys, le gestionnaire, propose un bail commercial sécurisant de 9 ans et une rentabilité d’environ 4.20%, nette de charge de copropriété puisque seule la taxe foncière reste à la charge des propriétaires bailleurs.
Cet investissement en résidence de services permet aux acquéreurs de bénéficier de la réduction d’impôts Bouvard de 25% du montant de l’investissement HT étalé sur 9 ans (pour les actes passés en 2010 ou 18% pour les actes passés en 2011) ainsi que de la récupération de TVA sur l’investissement.
L’EXPLOITANT :
La gestion de la résidence est assurée par la société Odalys vacances. Créé en 1998, le groupe est devenu un acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique. Il est aujourd’hui le 2ème gestionnaire de France. Odalys gère 270 résidences et compte ouvrir 35 résidences de plus d’ici 2013, leur chiffre d’affaires en 2009 était de près de 142.3 millions d’euros.
NOTRE ANALYSE :
La résidence « Le Vallon du Roy » bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur la Côte d’Azur, entre Bandol et Sanary. Entièrement rénovée, les propriétaires investisseurs profiteront de la réduction d’impôts Bouvard de 18% du montant de l’investissement et de la récupération de la TVA.
Cet investissement est des plus sécurisés grâce à Odalys, gestionnaire de renom, qui propose une excellente rentabilité de 4.20% et offrent aux investisseurs des réductions sur les séjours au sein de leurs résidences.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Pour tout savoir sur la loi de défiscalisation Bouvard
