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ou à consulter notre page PROGRAMME IMMOBILIER pour découvrir notre nouvelle offre.
LE PROGRAMME IMMOBILIER:
Le pays basque est un lieu naturel unique mêlant les contrastes des montagnes, des plages de sable fin, des falaises abruptes et des forêts verdoyantes. Biarritz, reflet de cette beauté naturelle, est l’une des stations balnéaires les plus prisées de la côte Atlantique. Ce petit village de pêcheur transformé en une ville pittoresque attrayante séduit encore et toujours. Cet écrin de beauté plaira aux sportifs, amateurs de surf, de golf, de randonnée mais également à ceux qui veulent découvrir une région typique grâce à la pelote basque, la baignade dans les rouleaux de l’océan ou bien les saveurs de la gastronomie locale.
Ainsi Lagrange propose « Les Patios Eugénie » en plein cœur de Biarritz et à seulement 400 m des plages… Cette superbe résidence a une architecture atypique avec sa façade classée très contemporaine et ancienne à la fois. La décoration y est très raffinée, à l’image du bâtiment. Les appartements proposés, du studio au 4 pièces pour des prix allant de 185 819 € HT à 741 900 € HT, sont de grand standing avec des prestations de grande qualité : patios, jardins intérieurs, piscine extérieure chauffée, espace « Spa et Bien Etre by Lagrange », sauna, hammam, bains à remous…
L’EXPLOITANT
La gestion de la résidence est assurée par la société Soderev sous la marque LAGRANGE Prestige.
La toute première agence LAGRANGE a ouvert ses portes en 1876.
Au fil des années, LAGRANGE a développé son activité de location saisonnière, en France, mais aussi dans certains pays européens comme l’Allemagne, l’Angleterre, la Belgique ou encore la Suisse.
En 2000 enfin, LAGRANGE a donné naissance à LAGRANGE Patrimoine, spécialisé dans la commercialisation de biens immobiliers en résidences de tourisme, et, fort de son développement, LAGRANGE s’associera même à la très prestigieuse enseigne MGM en reprenant trois de ses résidences en 2003.
A fin 2008, avec un volume d’affaires de près de 200 millions d’euros, le Groupe LAGRANGE gère un total de 168 résidences dans l’hexagone, à la mer, à la montagne et à la campagne, ce qui ne représente pas moins de 68 000 lits.
Les acteurs de ce succès sont répartis dans un réseau de 8000 agences, et proposent une offre sur près de 1000 sites en résidences et hôtels
NOTRE ANALYSE
Comme à son habitude Lagrange propose des formules variées permettant aux investisseurs de trouver un équilibre entre rentabilité et/ou occupation. Soderev, sous la marque Lagrange Prestige, s’engage ici à travers un bail de 9 ans ferme et renouvelable. Lagrange prend en charge l’entretien et le renouvellement du mobilier pendant la durée intégrale du bail, seules les réparations prévues dans l’article 606 du CC restent à la charge du bailleur. De plus, dans le cadre du bail le gestionnaire prévoit la révision des loyers indexés sur l’indice INSEE du coût de la construction plafonné à 1,50 %.
Devenir propriétaire sur la résidence « Les Patios Eugénie » permet aux acquéreurs de profiter d’un emplacement exceptionnel au cœur de Biarritz à proximité immédiate des plages, de bénéficier de la défiscalisation Bouvard et d’un exploitant de renom assurant la rentabilité et la pérennité de l’investissement.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
