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Les sénioriales, à MIONS, commune du Grand LYON: un programme immobilier neuf BBC adapté pour le marché locatif des séniors. Les investisseurs bénéficieront de la défiscalisation Duflot à 18%. Un investissement rentable et sécurisé dans le temps.
Le programme : Une opportunité d’investissement Duflot ultra sécurisé
C’est à Mions, commune du Grand LYON, qu’une nouvelle résidence sénioriales va voir le jour. Le concept est innovant et répond à un besoin croissant d’une population française vieillissante.
Ces résidences sont adaptées et sécurisées pour les personnes âgées indépendantes. Nombreuses sont ces personnes qui ne souhaitent plus vivre dans de grandes maisons à entretenir et recherchent à se rapprocher des centre-villes, commerces, transports…
« Les Sénioriales » proposent ainsi aux résidents une panoplie de services adaptés, une sécurité retrouvée, et un lieu convivial de partage, tout en leur laissant leur autonomie.
Le concept « les Sénioriales » :
Sécurité avec un régisseur et un réceptionniste
Confort : appartements conçus et équipé pour les séniors
Convivialité : activités proposés au salon-club, détente dans les jardins à thème, appartement d’hôte pour recevoir la famille et les amis
Services à la carte : santé, bien-être, développés et suivis par un personnel qualifié
Vacances : des conditions préférentielles grâce à l’offre Privilège Vacances
De nombreux jeunes retraités vendent leur maison afin d’acheter un appartement dans ce type de résidence. Il est également possible pour un investisseur d’acheter un appartement en loi Duflot et de le louer à un couple ou une personne seule à la retraite. C’est donc l’occasion pour des dizaines de retraités autonomes du Grand Lyon d’habiter dans un bel appartement au cœur d’une résidence neuve sans aucun souci du quotidien à gérer.
Investissement Duflot – réduction d’impôt et investissement responsable
Pour les propriétaires, cet investissement est des plus sécurisés. Une liste d’attente de futurs locataires est déjà établie par les Sénioriales qui connaissent un succès grandissant auprès de ce public. Par ailleurs, les propriétaires seront rassurés par la stabilité et le profil très sécurisant des locataires.
Le promoteur :
Les Sénioriales Résidences Seniors est une filiale du groupe Pierre et Vacances Center Parcs.
Spécialiste des résidences seniors depuis plus de 10 ans, la société compte aujourd’hui 29 résidences livrées.
Notre analyse : Investissement Duflot sécurisé dans le Grand LYON
Le concept des Sénioriales séduit de plus en plus les jeunes retraités, qui souhaitent combiner indépendance, convivialité, habitat adapté, et sécurité. Ce type de résidence remporte un grand succès auprès des investisseurs qui sécurise ainsi leurs revenus locatifs avec une population aux revenus stables et garantis. De nombreux propriétaires occupants souhaitent également profiter d’un logement et d’un environnement adapté.
L’implantation à Mions, non loin de LYON, est également un gage de réussite, quand on observe les tendances démographiques.
L’agglomération de LYON compte de très nombreux retraités, assurant ainsi une mise en location rapide.
La résidence répondra aux normes BBC (bâtiment basse consommation) et permettra aux investisseurs de réaliser une réduction d’impôts de 18% (dans la limite de 300 000 €).
