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Les Jardins d’Orion : Résidence idéalement placée à Juvignac, sur la ligne 3 du tramway la reliant à Montpellier. Prestations de standing au cœur d’un éco-quartier et écologique puisqu’elle répond aux normes de la RT2012. Investisseurs, profitez de la défiscalisation Duflot.
LE PROGRAMME IMMOBILIER : Une résidence haut de gamme à Juvignac, investissement Duflot
Montpellier : la ville où il faut investir
Ville de culture et d’innovation, Montpellier brille par son climat doux et chaleureux. Classée 8ème ville de France et élevée au rang de capitale régionale du Languedoc-Roussillon, la ville n’a eu de cesse de croître durant ces 30 dernières années enregistrant aujourd’hui la plus forte croissance démographique de notre pays.
Montpellier, ville très dynamique est une métropole commerciale et intellectuelle grâce à de nombreux pôles de recherche internationaux… Montpellier est également très prisée des étudiants, ses universités et facultés comptent plus de 70 000 étudiants.
Juvignac, quant à elle, est une commune bourgeoise du Nord-Ouest de l’agglomération de Montpellier avec notamment son golf international 18 trous et sa proximité avec les grands bassins d’emploi de la région, Hôpitaux-Facultés, CNRS, Parc Agropolis.
Une résidence de standing au cœur de l’éco-quartier des Constellations
Cette magnifique résidence est composée d’appartements du T1 au T4, elle offre des prestations haut de gamme, un parking en sous-sol et un parc privé. Les appartements profiteront de spacieuses terrasses ensoleillées et jardins méditerranéens.
Idéalement située dans le nouvel éco-quartier des constellations desservi par le tramway ligne 3 (arrêt à 150 m de la résidence) les résidents bénéficieront des atouts d’un espace résidentiel assurant toutes les commodités au quotidien : commerces, professionnels de santé, groupes scolaires…
Résidence écologique et investissement Duflot
Les Jardins d’Orion respecteront la nouvelle réglementation thermique 2012 pour offrir la meilleure performance énergétique aux habitants, une facture d’énergie divisée par 3 ou par 4.
Cette résidence offrira une réelle mixité entre propriétaires occupants et investisseurs. Ces-derniers pourront grâce au dispositif Duflot défiscaliser 18% du montant de l’investissement dans la limite de 300 000€. Un gain fiscal puissant pour un investissement patrimonial de qualité.
La résidence « Les Jardins d’Orion » sera livrée au 1er semestre 2015.
NOTRE ANALYSE : Investissement locatif et immobilier patrimonial à Montpellier Juvignac
Investir à Montpellier est une stratégie sûre pour l’investisseur soucieux de devenir propriétaire d’un bien à l’emplacement recherché. Montpellier toujours plus prisée voit accroître sa population depuis plusieurs années.
La résidence les Jardins d’Orion est un produit d’investissement d’une extrême qualité. Idéalement située à Juvignac, offrant d’excellentes prestations, et respectant la nouvelle réglementation thermique 2012, cette résidence est une opportunité rare.
Par ailleurs, le dispositif Duflot permet de profiter d’une forte réduction d’impôts de 18% sur le prix de revient du bien immobilier dans la limite de 300 000€. C’est donc une économie d’impôts maximum de 54 000€ soit 6 000€/an pendant 9 ans que vous pouvez réaliser en devenant propriétaire d’un appartement sur «Les Jardins d’Orion».
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
