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ou à consulter notre page PROGRAMME IMMOBILIER pour découvrir notre nouvelle offre.
Investir dans l’immobilier en résidence de tourisme à La Clusaz, dans une résidence de grand standing. Un rendement de 4% HT/HT ou la possibilité de souscrire à l’une des formules d’occupation.
LE PROGRAMME : Une résidence **** au cœur du village de La Clusaz
Investir dans l’immobilier d’exception au cœur des Alpes
L’un des rares programmes immobiliers neufs à 5 minutes à pied du centre du village et à l’accès direct aux pistes de ski. La station est facilement accessible car elle se trouve à seulement 30 km de l’aéroport d’Annecy et à 50 km de l’aéroport de Genève. Une station familiale et conviviale, sur un site exceptionnel et préservé, située entre le triangle d’Annecy, Genève et Megève.
Un investissement immobilier locatif au pied des pistes
L’emplacement est sans conteste l’atout majeur de cette résidence de tourisme. La rareté foncière dans ce village authentique et dynamique est réelle. La résidence, orientée plein sud avec une vue dégagée sur le massif des Aravis, est au pied de la remontée mécanique « Le Bossonnet ». Les commerces et le centre du village sont à 5 min à pied de la résidence.
Réduire vos impôts: investir dans une résidence de tourisme authentique et qualitative
Des chalets à l’architecture savoyarde, alliant la pierre et le bois, préservent l’authenticité et le charme de cette station familiale. Une attention particulière est apportée aux choix des matériaux et à la qualité de construction. La résidence s’intègre à merveille dans ce paysage montagnard. Les appartements, déclinés du T1 au T3, bénéficieront d’une décoration soignée et moderne.
Vous pourrez également vous détendre et vous relaxer grâce aux prestations mises à votre disposition : l’espace balnéothérapie de plus de 850 m², la salle fitness, la piscine extérieure …
Investir dans l’immobilier en bénéficiant du dispositif fiscal LMNP
Devenir propriétaire d’un appartement au cœur de cette résidence de tourisme **** «Mendi Alde» à La Clusaz vous permettra de profiter du statut LMNP Classique. Optez pour des revenus non fiscalisés sur une très longue période.
Vous bénéficiez de la récupération de la TVA sur le bien ce qui permet de financer le bien HT.
Alors n’hésitez plus à devenir propriétaire d’un appartement dans cette résidence à partir de 137 000€ TTC.
Vous profiterez de votre appartement dès le 4ème trimestre 2016, date de livraison de la résidence.
L’Exploitant : Un investissement immobilier serein grâce à un exploitant reconnu sur le marché du tourisme ODALYS
ODALYS, 2ème gestionnaire français, est un professionnel du tourisme reconnu.
Le groupe gère plus de 350 résidences et compte près de 15 ans d’expérience dans la gestion de résidence de services.
Créé en 1998, le groupe est devenu un acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique. Son chiffre d’affaires en 2014 était de 215 Millions d’euros, ce qui lui assure une solidité financière.
NOTRE ANALYSE : Une opportunité d’investissement immobilier à saisir
Une véritable opportunité d’investissement par son emplacement géographique tout d’abord puis par le positionnement de la résidence très compétitif par rapport au prix au m² inférieur à celui de l’ancien dans la station.
Aucune contrainte de gestion puisque l’exploitant se charge de la gestion de la résidence au travers d’un bail commercial ferme de 11 ans.
Vous percevrez des revenus garantis par ce bail et pourrez choisir une formule d’occupation qui vous correspond.
Le standing de la résidence apporte des perspectives de valorisation immobilière rassurantes. Les équipements et la localisation permettent une excellente lisibilité dans la pérennité de l’exploitation du bien.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
LMT-2015-02-25
