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- Du studio au T3
- A partir de 185 400 € TTC
- LMNP Classique ou Bouvard
Investir en résidence séniors à la Seyne sur Mer pour vous permettre de développer votre patrimoine immobilier en bord de mer tout en ayant un revenu complémentaire. Cet investissement immobilier vous permettra d’obtenir le statut LMNP ou LMNP Bouvard. Bénéficiez de la récupération de la TVA sur cet investissement immobilier et économisez ainsi 20% du prix de vente TTC.
Le programme : Un investissement immobilier à la Seyne sur Mer Investir en résidence séniors
Un investissement immobilier en Provence, dans une résidence de service à la Seyne sur Mer
La ville bénéficie d’un ensoleillement exceptionnel, atout très recherché par une population de seniors actifs, à la recherche d’un cadre de vie agréable. La beauté du cadre naturel ainsi que le cœur de cette ville authentique séduiront les résidents. Depuis les hauteurs de la ville, on découvre un splendide panorama sur les criques et le littoral.
Une ville idéale pour les séniors : investir dans l’immobilier en bord de mer
La Seyne sur Mer accueille tout au long de l’année des touristes mais également une population de séniors désireuse de profiter d’une ville en bord de mer, de ses commerces et activités tout au long de l’année. Au cœur du quartier de Port Marine, la résidence Port Provence côtoie des logements résidentiels et une résidence étudiante. Un grand jardin offre un lieu de convivialité où se croisent seniors, familles et étudiants.
Une résidence au service des séniors, un investissement immobilier avec une forte rentabilité
Des services adaptés aux seniors seront mis en place au sein même de la résidence. L’emplacement au sein de ce quartier dynamique sera très attractif pour les occupants. Végétalisé et vivant, le récent quartier Port Marine accueille de nombreux commerces, le parc paysager de la Navale, un hôtel 4 étoiles et bientôt un casino, une salle de spectacle et le futur port de plaisance avec 600 anneaux.
Un placement immobilier avec un bail commercial très favorable pour l’investisseur
Pour investir dans une résidence de services, il faut étudier attentivement le bail commercial proposé. Avec l’exploitant de cette résidence à La Seyne sur Mer, toutes les charges d’entretien seront à sa charge, il ne reste à l’investisseur que la taxe foncière et d’ordures ménagères. Vous percevez ainsi un loyer prévu au bail commercial et bénéficiez d’une visibilité sur le rendement de votre investissement immobilier.
Une résidence sénior de qualité avec un gestionnaire expérimenté
Une résidence neuve de 100 appartements allant du studio au trois pièces. Ils ont été spécialement conçus pour s’adapter à la vie des seniors. La plupart bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse et ils sont tous meublés et prêts à vivre. Des espaces communs de grande qualité occupent le rez-de-chaussée : hall d’accueil, restaurant, salons chaleureux et coins de détente.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
LMS-2016-03-11
