Pour calculer le loyer Pinel, plusieurs éléments doivent être pris en compte :
- le coefficient multiplicateur
- le plafond de loyer de la zone où se situe le logement
- la surface habitable pondérée du logement
Le coefficient multiplicateur s’applique au loyer plafond de la zone, selon une formule alambiquée : 19/surface habitable pondérée* + 0,7
Le coefficient ne peut être supérieur à 1,20, et pour les logements d’une surface inférieure ou égale à 38 m².
La surface habitable pondérée est équivalente à la surface carrez augmentée de la moitié des surfaces annexes (balcon, loggia, terrasse, surface inférieure à 1,80 mètres de haut) dans la limite de 8 m² .
Programmes immobiliers en cours:
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