Il n’y a pas seuil à respecter. Un déficit foncier a pour avantage de venir en déduction du revenu global imposable dans la limite de 10.700 € l’année de sa constitution, et l’éventuel surplus, constituera un déficit foncier reportable qui viendra compenser les revenus fonciers positifs des années suivantes, sur une période qui peut atteindre 10 ans. Un déficit foncier permet donc de défiscaliser les revenus fonciers préexistants ou les revenus fonciers du bien auquel est associé le déficit foncier.
La création d’un déficit foncier peut donc s’envisager sur un premier investissement immobilier locatif. L’important est de bien anticiper son investissement, de bien le calibre, et d’acheter au bon endroit.
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