Reprise de l’inflation, hausse des taux d’intérêt, baisse du nombre de transactions : le contexte financier et les derniers indicateurs du marché immobilier donnent lieu à de nombreuses interrogations et craintes quant à l’évolution des prix et de l’attractivité de l’investissement immobilier. Il faut rappeler que la rareté et le rendement constituent souvent les moteurs de…
Le projet de loi de finance rectificative 2022 a instauré un doublement du déficit foncier imputable sur le revenu global. Une perspective qui peut paraître intéressante mais qui nécessite d’être bien appréciée. Nous revenons sur cette mesure temporaire, après vous avoir rappeler les règles initiales par défaut qui s’applique en matière de déficit foncier. Comment…
Issue de la loi ELAN de 2020, la Réglementation Environnementale 2020 est appelée à remplacer la RT 2012, en vigueur depuis 2011. La RE2020 et les réglementations qui suivront, ont toutes le même objectif : atteindre la neutralité carbone en 2050 Avant d’atteindre cet objectif ambitieux, le but premier est de transformer progressivement, les techniques de…
Le cyclisme et l’entreprise partagent des valeurs communes : engagement, persévérance, travail d’équipe et performances individuelles. Le VCVB est un club de vélo qui performe depuis de nombreuses années au niveau National 1 : le meilleur niveau du cyclisme amateur qui regroupe 28 équipes en France , avant l’échelon professionnel des grandes équipes internationales. Le VCVB…
A compter du 1er janvier 2023, tous les propriétaires doivent déclarer à l’administration fiscale la situation d’occupation des logements qu’ils détiennent. Quelle que soit le statut (particulier, entreprise), et la forme de détention : pleine propriété, indivision, démembrement, direct ou via une SCI ou SARL ….. il est impératif d’effectuer cette déclaration avant le 30 juin 2023.…
Nous accompagnons nos clients à toutes les étapes du processus d’investissement. La livraison de cette belle batisse à Saint Maur la Varenne a été faite en début de semaine et nous avons pouvons vous faire partager les photos de cette belle réalisation. Vendue en déficit foncier, cette maison comporte 6 lots, magnifiquement rénovés. Plusieurs de…
Le cas de Jeanne Calment est célèbre et admettons-le, pas la meilleure publicité pour l’investissement viager ! Mais n’oublions pas qu’elle a terminé sa vie en maison de retraite. Première remarque, l’opération s’est révélée opportune pour Jeanne Calment puisqu’elle a bénéficié d’un supplément de revenus durant 32 ans (de 90 ans à 122 ans). L’investissement…
Pour les vendeurs : Le vendeur ne paie plus la taxe foncière, les gros travaux (ravalement, toiture, cage d’escalier) et les honoraires du syndic en cas de copropriété.Seules la taxe d’habitation, la taxe sur les ordures ménagères et les charges locatives demeurent à sa charge. Le bouquet est totalement exonéré d’impôts (s’il s’agit de la résidence…
La crise sanitaire COVID que nous venons de traverser a montré les limites de certains établissements d’hébergement pour les personnes âgées et dépendantes. Le manque chronique de place en résidence séniors ou en Ehpad, les mauvaises expériences et quelques récents scandales poussent encore plus les personnes âgées à vouloir vieillir chez elles, et les pouvoirs…
Le viager occupé : Cela représente plus de 90 % des biens vendus en viager.L’acquéreur ne peut pas disposer immédiatement du bien puisqu’il est occupé par le(s) vendeur(s), qui conservent un droit d’usage et d’habitation à vie, ou dans de rares cas, pour une durée limitée dans le temps.En contrepartie de cette occupation, l’investisseur bénéficie d’une…
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