Le Blog de l’Investissement Patrimonial

8 mars 2022 Investissements et Marché Immobilier

Immobilier 2021 : un millésime qui bat tous les records

Le nombre de transactions a une nouvelle fois percé les plafonds, avec des prix qui continuent globalement de monter. Alors faut-il craindre la surchauffe ? Quelles sont les évolutions à envisager ? Je vous propose quelques éléments d’analyse pour mieux comprendre la situation. Un nouveau record vient d’être franchi avec plus de 1.200.000 transactions dans l’ancien sur…

7 mars 2022 Investissements et Marché Immobilier

Investir en location meublée patrimoniale

En matière d’investissement, il est souvent question de rendement, de diversification, et de sécurité. L’immobilier offre de nombreuses alternatives pour répondre à ces objectifs, et parmi elles, nous préconisons régulièrement l’investissement patrimonial en location meublée. De quoi s’agit-il ? Il s’agit de louer des appartements meublés, en centre-ville, avec des adresses prémiums ou qualifiées, dans des…

Investissements et Marché Immobilier

Actu fiscale 2022 – prolongation du dispositif Bouvard

Location meublée : la réduction d’impôt Censi-Bouvard est prolongée jusqu’au 31 décembre 2022 Ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en cas d’investissement dans un logement meublé situé dans une résidence étudiante ou pour personnes âgées ou handicapées, loué à un exploitant. La réduction d’impôt est de 11% de la valeur hors taxes du…

Investissements et Marché Immobilier

Actu fiscale 2022 – une nouvelle réduction d’impôt : Loc’Avantages

Transformation du dispositif « louer abordable » en réduction d’impôt (anciennement dispositif Cosse) et devient Loc’Avantages. Cette incitation fiscale prenait la forme d’un abattement sur le montant des loyers déclarés, pour la location de logements situés en zones tendues. Un avantage octroyé sous réserve d’avoir signé une convention avec l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah) et…

24 janvier 2022 Investissements et Marché Immobilier

Pour bien profiter du Pinel en 2022

Le dispositif Pinel est effectif depuis le 1er septembre 2014. Un mécanisme de réduction d’impôt qui constitue une véritable aide à l’investissement locatif, et qui est nettement plus souple que les précédents dispositifs. Il est pourtant encore méconnu et négligé par de nombreux ménages qui souhaitent investir et développer leur patrimoine. Ce dispositif a été…

3 décembre 2021 Investissements et Marché Immobilier

Advestim : Notre nouveau domaine de compétence

Conseiller en investissement immobilier depuis de nombreuses années, une de nos missions principales est de vous assister dans vos besoins et recherches d’optimisation fiscale et patrimoniale. Cela peut prendre la forme d’un investissement dans l’ancien à réhabiliter comme le Malraux ou le monument historique mais également dans l’immobilier neuf. Vous l’ignorez peut-être mais nous pouvons…

20 octobre 2021 Investissements et Marché Immobilier

Première belle opportunité à la montagne pour Advestim : Crest Voland

Amoureux de la montagne, prenez le temps de lire et de découvrir cette opportunité !! Crest Voland, village station typiquement savoyard, idéalement situé à 2h de Lyon, entre Megève et la Clusaz Le bien en quelques mots Dans un secteur très recherché, à 100m du départ des pistes et proches des commerces, à saisir dernier terrain…

18 octobre 2021 Investissements et Marché Immobilier

L’encadrement des loyers à Lyon et Villeurbanne : une vraie fausse bonne idée

Comment remédier à la tension des marchés locatifs de certaines grandes métropoles françaises ? La réponse est simple, il suffit d’encadrer les loyers ! C’est tellement simple qu’on se demande pourquoi on n’y a pas pensé avant la loi Elan (j’y reviendrai plus tard). En effet, en 2018, la loi Elan a proposé aux maires des communes…