Le Blog de l’Investissement Patrimonial

23 mars 2023 Investissements et Marché Immobilier

L’immobilier face à l’inflation et à la hausse des taux d’intérêt

Reprise de l’inflation, hausse des taux d’intérêt, baisse du nombre de transactions : le contexte financier et les derniers indicateurs du marché immobilier donnent lieu à de nombreuses interrogations et craintes quant à l’évolution des prix et de l’attractivité de l’investissement immobilier. Il faut rappeler que la rareté et le rendement constituent souvent les moteurs de…

7 mars 2023 Investissements et Marché Immobilier

Doublement du déficit foncier : Une nouveauté à manier avec précaution

Le projet de loi de finance rectificative 2022 a instauré un doublement du déficit foncier imputable sur le revenu global. Une perspective qui peut paraître intéressante mais qui nécessite d’être bien appréciée. Nous revenons sur cette mesure temporaire, après vous avoir rappeler les règles initiales par défaut qui s’applique en matière de déficit foncier. Comment…

21 février 2023 Investissements et Marché Immobilier

Advestim : partenaire 2023 du VCVB

Le cyclisme et l’entreprise partagent des valeurs communes : engagement, persévérance, travail d’équipe et performances individuelles. Le VCVB est un club de vélo qui performe depuis de nombreuses années au niveau National 1 : le meilleur niveau du cyclisme amateur qui regroupe 28 équipes en France , avant l’échelon professionnel des grandes équipes internationales. Le VCVB…

2 février 2023 Juridique & Fiscal

Nouvelle obligation déclarative pour les propriétaires de biens immobiliers

A compter du 1er janvier 2023, tous les propriétaires doivent déclarer à l’administration fiscale la situation d’occupation des logements qu’ils détiennent. Quelle que soit le statut (particulier, entreprise), et la forme de détention : pleine propriété, indivision, démembrement, direct ou via une SCI ou SARL ….. il est  impératif d’effectuer cette déclaration avant le  30 juin 2023.…

31 janvier 2023 Investissements et Marché Immobilier

Livraison d’un immeuble réhabilité à St Maur la Varenne

Nous accompagnons nos clients à toutes les étapes du processus d’investissement. La livraison de cette belle batisse à Saint Maur la Varenne a été faite en début de semaine et nous avons pouvons vous faire partager les photos de cette belle réalisation. Vendue en déficit foncier, cette maison comporte 6 lots, magnifiquement rénovés. Plusieurs de…

24 janvier 2023 Investissements et Marché Immobilier

Le viager est une affaire de spécialistes de l’immobilier et du patrimoine

Le cas de Jeanne Calment est célèbre et admettons-le, pas la meilleure publicité pour l’investissement viager ! Mais n’oublions pas qu’elle a terminé sa vie en maison de retraite. Première remarque, l’opération s’est révélée opportune pour Jeanne Calment puisqu’elle a bénéficié d’un supplément de revenus durant 32 ans (de 90 ans à 122 ans). L’investissement…

23 janvier 2023 Investissements et Marché Immobilier

Viager et fiscalité

Pour les vendeurs : Le vendeur ne paie plus la taxe foncière, les gros travaux (ravalement, toiture, cage d’escalier) et les honoraires du syndic en cas de copropriété.Seules la taxe d’habitation, la taxe sur les ordures ménagères et les charges locatives demeurent à sa charge. Le bouquet est totalement exonéré d’impôts (s’il s’agit de la résidence…