Résidence de tourisme et d’affaires décalée et low cost au centre des grandes agglomérations La première résidence hôtelière Mama Shelter a ouvert ses portes en septembre 2008. La revue de presse et les récompenses pour ce concept unique de résidence hôtelière urbaine sont nombreuses. Nous vous en proposons quelques exemples : « le Mama Shelter…un hôtel…
Depuis des années la réforme des retraites alimente les discussions entre partenaires sociaux et pouvoirs publics. Le problème du financement des retraites semble insoluble ; certains réclament une hausse des cotisations, d’autres proposent de retarder l’âge légal de départ à la retraite ou encore la baisse du taux de remplacement. Le problème est peut-être encore plus…
L’indice de référence des loyers a été mis en place en 2008 pour enrayer les hausses de loyer trop importantes connues les années précédentes lorsque les loyers d’habitation étaient indexés sur l’ICC (indice INSEE du coût de la construction). Ce changement est intervenu au début de la crise financière et économique que nous avons connue…
Hiver, neige, froid, vent glacial, cet hiver rigoureux explique peut être le regain d’intérêt que portent de nombreux investisseurs à la Girardin Industriel ou à la Girardin Immobilier dans les DOM. Nous ne souhaitons pas proposer à nos clients des opérations en Girardin industriel ou Scellier DOM. Dans le premier cas, le taux de sinistre…
Qu’est-ce que je vous disais : « Un pas en avant, deux pas en arrière » « Les exercices » ne sont pas encore terminés dans les discussions du projet de loi de finance 2010 et notamment au sujet du dispositif Scellier. Cependant, sénateurs et députés semblent avoir trouvé un terrain d’entente en commission mixte paritaire ; accord satisfaisant et sécurisant.…
Le LMNP Censi Bouvard : le remède contre les incertitudes fiscales ! Alors que notre gouvernement et nos élus débattent pour savoir s’il convient ou non de réviser les règles du dispositif Scellier (dispositif trop efficace et simple pour durer), il semble que les investissements en résidences de services ont valeur de refuge en cette…
Une fois n’est pas coutume, les commissions des finances du Sénat et de l’Assemblée Nationale entrent à nouveau dans leur danse de fin d’année qui consiste à faire un pas en avant…puis deux pas en arrière. Jugez plutôt ! Vendredi 14 novembre, après examen de l’article 44 du projet de loi de finance 2010 relatif à…
Quel taux de réduction d’impôt pour la loi Scellier ? Il n’est pas inutile de rappeler qu’actuellement, la loi Scellier bénéficie d’un taux de réduction d’impôt égal à 25% du prix de revient du bien pour tout acte d’acquisition rentrant dans le cadre de la loi et signé avant le 31 décembre 2010. Après cette date,…
Le nouveau zonage est enfin disponible ! L’arrêté du 29 avril 2009 modifie le classement des communes par zones applicable à certaines aides au logement. Ce nouveau zonage concerne de nombreux dispositifs : investissement locatif et défiscalisation : Robien recentré, Borloo populaire, Scellier, Scellier intermédiaire ou Scellier social. Rappelons que la zone C est exclue du…
Loi Scellier : RT 2000 ou RT 2005 ? Le décret portant sur le respect de la réglementation thermique n’est toujours pas paru ! Vous êtes nombreux à nous interroger sur l’éligibilité de tel ou tel programme immobilier, dès lors qu’ils ne sont pas « labellisés RT 2005 ». La cause de cette incertitude : un décret prévu dans le texte…
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