Nombreux sont les investisseurs qui choisissent les résidences médicalisées Orpéa. En effet, la commercialisation d’une résidence Ehpad, lorsqu’elle est gérée par le géant ORPEA, est extrêmement rapide. Il faut donc être réactif et prêt à investir.
Pourquoi l’investissement en résidences médicalisées gérées par ORPEA est-il aussi attractif ?
Divers raisons poussent les investisseurs en LMNP (loueur meublé non professionnel) à choisir Orpéa.
La principale reste la sécurité de l’investissement.
Outre le fait que la demande pour ce type d’hébergement est en augmentation croissante et qu’il n’y a actuellement pas assez de places pour accueillir les personnes âgées, l’autre facteur décisif est le positionnement de leader qu’a ORPEA sur le marché de la dépendance.
Le groupe a une expérience de plus de 24 ans et gère 431 établissements. Autant dire qu’il sait exactement comment gérer la résidence, comment la remplir de façon optimum et quel loyer verser aux propriétaires sans avoir de soucis de trésorerie.
La qualité du bail commercial est un autre gage de sécurité et de pérennité de l’investissement.
Outre la sécurité de l’investissement et la qualité du bail commercial, l’investisseur recherche également la rentabilité. Et Orpéa offre une excellente rentabilité de 4.40% HT/HT nette de charge !
Mieux qu’un livret A, LDD ou autre assurance vie !
L’entretien et les travaux (y-compris l’article 606) sont à la charge d’Orpéa. Le propriétaire n’a donc à sa charge que la taxe foncière.
Enfin, la cerise sur le gâteau est la défiscalisation Bouvard. En devenant propriétaire d’une chambre en Ehpad géré, le propriétaire bailleur a l’opportunité de bénéficier d’une réduction d’impôts de 11% du montant de l’investissement HT étalée sur 9 ans.
En conclusion, vous cherchez à investir dans l’immobilier locatif?
Vos critères de recherche sont les suivants :
– un investissement sûr,
– un investissement qui rapporte,
– un investissement sans contrainte
– enfin un investissement qui vous permet de profiter d’une réduction d’impôts
Ne cherchez plus, les résidences médicalisées gérées par ORPEA sont celles qu’il vous faut.
Advestim, cabinet de conseil en investissement immobilier, vous permet de découvrir les deux dernières résidences ORPEA en cours de commercialisation en cliquant sur ces liens :
Ne tardez pas ! Ces résidences connaissent un réel succès auprès des investisseurs privés. Soyez prêts à dégainer !
Catherine CHAUX MAINAND
Advestim, cabinet de gestion de patrimoine à LYON
