- 16 appartements Du T1 au T3
- A partir de 180000 €
- Emplacement privilégié sur les hauteurs
- Vue panoramique sur le Rhône
- Une opportunité rare
- Domotique dans les appartements
- Eligible au dispositif Pinel
Investir à Caluire dans l’immobilier, un secteur rassurant et dynamique
Sixième ville de la métropole de Lyon en nombre d’habitants, Caluire est située entre Saône et Rhône, juste au nord de la ville de Lyon dont elle est limitrophe. Elle est issue de la réunion de Caluire et de Cuire quartier lui-même issu de la scission de Cuire-la-Croix-Rousse, à la fin du XVIIIe siècle.
Limitrophe du 4e arrondissement de Lyon et du fameux plateau de la Croix-Rousse, le Clos Bissardon profite d’une situation exceptionnelle. Le quartier offre un cadre de vie très recherché, idéalement préservé de l’effervescence urbaine. C’est aussi un lieu chargé d’histoire comme en témoignent les nombreux « immeubles canuts » encore visibles aujourd’hui. Les premiers commerces de proximité et les transports en commun sont facilement accessibles à pied, tout comme le centre du « village », que vous pouvez rejoindre en 15 minutes. En voiture ou en deux roues, la montée de la Boucle offre un accès des plus directs pour rejoindre le centre-ville de Lyon ou le périphérique Nord.
Un investissement immobilier à Caluire, voisine immédiate de Lyon, idéal pour défiscaliser grâce au dispositif Pinel
Sur les hauteurs de Caluire-et-Cuire, l’Orangerie prend place sur un site d’exception au cœur du Clos Bissardon. Là, derrière les hauts murs d’enceinte d’un ancien couvent occupé par les soeurs de Saint-Joseph de Lyon, se dessine aujourd’hui une petite copropriété. Véritable havre de paix, l’immeuble a une architecture élégante et contemporaine dans un agréable jardin paysager. Réservé à quelques privilégiés, ce cadre de vie sans pareil invite également à profiter de l’une des plus belles vues de la ville, avec un magnifique panorama sur tout Lyon et ses environs. Par temps clair, vous pourrez même voir le Mont-Blanc, pourtant dressé à 150 kilomètres de là.
L’Orangerie accueille des appartements de grand standing. L’ensemble des logements sont prolongés par des balcons ou terrasses offrant pour la plupart de superbes vues sur Lyon. Quelques-uns de ces appartements d’exception donnent même accès à de magnifiques rooftops.
Une défiscalisation immobilière Pinel à Lyon pour associer réduction d’impôt et développement du patrimoine immobilier
L’investissement immobilier est un placement vous permettant de préparer un complément de revenu à la retraite.
Investir dans une ville où la demande locative est importante permet d’avoir une visibilité à long terme de votre investissement.
Investir dans un appartement neuf c’est aussi bénéficier de performances énergétiques optimales et donc une valorisation de votre patrimoine sur le long terme.
Grâce au dispositif Pinel, investissez dans l’immobilier et profitez d’une réduction d’impôts
Bénéficiez de la loi Pinel et obtenez 6 000 € de réduction d’impôts par an sur 9 ans, et jusqu’à 21% du prix d’acquisition de votre bien sur 12 ans. Un dispositif souple, puisque la réduction d’impôts est croissante en fonction de l’engagement de location qui peut être de 6, 9, ou 12 ans. Le bien peut être destiné au logement d’un membre de sa famille (hors foyer fiscal). Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
PIN 2019-02-28
