- du T1 au T4
- Résidence de standing
- Livraison T1 2023
- Proche Médipôle
- Eligible au dispositif Pinel, faites jusqu’à 6000 euros d’économie d’impôts par an
Une architecture contemporaine et moderne, investissez dans un appartement à Villeurbanne pour vous apporter un revenu complémentaire.
Située sur la rive gauche du Rhône, cette commune limitrophe de Lyon est souvent considérée comme son 10e arrondissement tant les deux villes sont proches et imbriquées. Villeurbanne profite ainsi des transports en commun de sa voisine qui permettent des déplacements simples et rapides dans toute la métropole. Avec un centre commerçant animé et convivial et de nombreux équipements culturels et sportifs de grande qualité, la ville n’a rien à envier à sa célèbre voisine, même si un passage au parc de la Tête d’Or ou au parc de la Feyssine tous proches sont l’occasion d’une belle promenade dans la verdure. Ici, dans cette ville pleine d’avenir à la qualité de vie bien réelle, on compte des habitants de plus en plus nombreux, séduits par le dynamisme du lieu. Un grand nombre d’étudiants, de jeunes actifs, des familles et des retraités peuplent cette commune à la très grande diversité.
Des appartements confortables et spacieux pour un investissement pérenne dans l’immobilier à Villeurbanne.
La résidence se trouve idéalement placé, rue Léon Blum, à quelques mètres du Médipôle. Au cœur du quartier en pleine rénovation et construction, il est aussi animé et commerçant que le quartier gratte-ciel. De nombreuses structures seront créées et notamment un pôle petite enfance. Très bien située, le métro Cusset se situe à 9 minutes à pied, et le bus est au pied de la résidence.
Un programme immobilier neuf à proximité de Lyon, un investissement rare pour profiter du dispositif Pinel et de la réduction d’impôt associée à votre engagement de location
La résidence comptera 2 bâtiments avec un cœur d’ilot central paysager et arborer qui sera réservé aux résidents. Tous les lots pourront profiter d’un espace extérieur (balcon, terrasses, loggias ou jardins privatifs) ainsi que d’une belle luminosité avec plusieurs expositions. Des prestations de confort sont prévues comme volets roulants électriques, menuiseries en aluminium, placard équipés…..Chaque lot pourra disposer d’un stationnement.
Une défiscalisation immobilière Pinel à Villeurbanne pour associer réduction d’impôt et développement du patrimoine immobilier
L’investissement immobilier est un placement vous permettant de préparer un complément de revenu à la retraite.
Investir dans une ville où la demande locative est importante permet d’avoir une visibilité à long terme de votre investissement.
Investir dans un appartement neuf c’est aussi bénéficier de performances énergétiques optimales et donc une valorisation de votre patrimoine sur le long terme.
Grâce au dispositif Pinel, investissez dans l’immobilier et profitez d’une réduction d’impôts
Bénéficiez de la loi Pinel et obtenez 6 000 € de réduction d’impôts par an sur 9 ans, et jusqu’à 21% du prix d’acquisition de votre bien sur 12 ans. Un dispositif souple, puisque la réduction d’impôts est croissante en fonction de l’engagement de location qui peut être de 6, 9, ou 12 ans. Le bien peut être destiné au logement d’un membre de sa famille (hors foyer fiscal). Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
PIN 2022-01-07
