Ancien couvent des Ursulines – Monument historique à Guérande (44)

investir en Monument historique à Guérande
  • du T1 au T3
  • A partir de 183000 €
  • 10 mn des plages de la Baule
  • 3h de Paris en TGV
  • Vues sur les marais salants
  • Ratio moyen foncier /travaux: 79%

Constituez-vous un patrimoine immobilier rare en profitant du dispositif fiscal Monument Historique.

Commune de Loire Atlantique, Guérande est bordée par des marais salants, par l’océan atlantique et par deux cours d’eau, la Loire et la Vilaine.
Riche de son patrimoine grâce notamment aux ducs de Bretagne qui en firent au moyen âge, une enceinte militaire avec des fortifications.
Les remparts d’environ 1300m de long comptent 4 portes et 6 tours et témoignent de la puissance de la ville au Moyen Age. Cité Médiévale très bien conservée, la ville a obtenu le label « Ville d’Art et d’Histoire » en 2004.
De nombreux sites touristiques entourent la ville, la beauté des paysages et les ruelles fleuries. Vous aimerez goûter les délices locaux notamment le « kouign amann » et les caramels.

Défiscaliser vos revenus, sans limite ou plafonnement, grâce à un investissement en Monument Historique

La bâtisse imposante en forme de U fut tour à tour, au fil des siècles, un couvent, un séminaire et une école. Classé Monuments Historiques en 2001 pour la charpente, la toiture et les façades du 17ème siècle.

Les façades s’articulent autour d’un cloître rectangulaire avec une galerie au rez de chaussée. On peut trouver un parc à l’Est, des jardins ouverts à l’Ouest. Dans les étages, on peut distinguer les marais salants et la mer au loin.

Une défiscalisation Monument Historique dans un immeuble rare à l’architecture d’exception

La rénovation va consister dans la restauration des façades et des parements en pierre de taille. La restauration des menuiseries extérieures, portes et fenêtres, toitures, charpente selon les prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France. Il est également prévu de mettre en valeur les éléments remarquables comme les corniches et les plafonds à la française.

Enfin, les jardins et cours et notamment le cloître seront remis en état afin de permettre une utilisation moderne.

Devenir propriétaire d’un bien immobilier entre patrimoine et modernité : profiter d’une défiscalisation très avantageuse en Monument Historique

Le MH est la seule solution de défiscalisation non plafonnée. En baissant fortement votre revenu imposable vous profiterez d’une forte réduction d’impôts. L’investissement immobilier assujetti à la défiscalisation en monument historique est la meilleure solution pour profiter d’une défiscalisation très élevée non  plafonnée. Vous devenez ainsi propriétaire d’un bien exceptionnel à forte valeur patrimoniale.

MH 2019-04-24


pourquoi investir en Monument historique à GUERANDE