Le cas de Jeanne Calment est célèbre et admettons-le, pas la meilleure publicité pour l’investissement viager ! Mais n’oublions pas qu’elle a terminé sa vie en maison de retraite. Première remarque, l’opération s’est révélée opportune pour Jeanne Calment puisqu’elle a bénéficié d’un supplément de revenus durant 32 ans (de 90 ans à 122 ans). L’investissement…

Pour les vendeurs : Le vendeur ne paie plus la taxe foncière, les gros travaux (ravalement, toiture, cage d’escalier) et les honoraires du syndic en cas de copropriété.Seules la taxe d’habitation, la taxe sur les ordures ménagères et les charges locatives demeurent à sa charge. Le bouquet est totalement exonéré d’impôts (s’il s’agit de la résidence…

La crise sanitaire COVID que nous venons de traverser a montré les limites de certains établissements d’hébergement pour les personnes âgées et dépendantes. Le manque chronique de place en résidence séniors ou en Ehpad, les mauvaises expériences et quelques récents scandales poussent encore plus les personnes âgées à vouloir vieillir chez elles, et les pouvoirs…

Le viager occupé : Cela représente plus de 90 % des biens vendus en viager.L’acquéreur ne peut pas disposer immédiatement du bien puisqu’il est occupé par le(s) vendeur(s), qui conservent un droit d’usage et d’habitation à vie, ou dans de rares cas, pour une durée limitée dans le temps.En contrepartie de cette occupation, l’investisseur bénéficie d’une…

Que ce soit pour à l’achat ou à la vente, le viager est souvent empreint de connotations ou de craintes injustifiées. Le viager reste un marché de niche, qui commence à se développer. C’est surtout une solution avantageuse dans de nombreuses situations, pour les vendeurs comme pour les acquéreurs. L’évocation du viager appelle spontanément à…

En matière d’investissement, il est souvent question de rendement, de diversification, et de sécurité. L’immobilier offre de nombreuses alternatives pour répondre à ces objectifs, et parmi elles, nous préconisons régulièrement l’investissement patrimonial en location meublée. De quoi s’agit-il ? Il s’agit de louer des appartements meublés, en centre-ville, avec des adresses prémiums ou qualifiées, dans des…

Exonération des produits de la location meublée d’une partie de l’habitation principale : plafonds de loyer « raisonnable » en 2022 L’article 35 bis du CGI dispose que sont exonérées de l’impôt sur le revenu les personnes qui louent ou sous-louent une partie de leur habitation principale : pour les produits de la location lorsque…

Location meublée : la réduction d’impôt Censi-Bouvard est prolongée jusqu’au 31 décembre 2022 Ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en cas d’investissement dans un logement meublé situé dans une résidence étudiante ou pour personnes âgées ou handicapées, loué à un exploitant. La réduction d’impôt est de 11% de la valeur hors taxes du…