Pour rappel, le revenu foncier imposable est déterminé chaque année par la différence entre le montant des revenus bruts et le total des charges déductibles. L’éventuel déficit constaté sur un immeuble vient en consolidation du revenu foncier global du ménage. En cas de déficit foncier global, la loi prévoit une imputation automatique de ce déficit foncier…

Deux principes se confrontent : les associés de sociétés civiles sont personnellement soumis à l’impôt sur le revenu pour la part de bénéfices sociaux correspondant à leurs droits dans la société. les droits dans la société sont ceux qui résultent des statuts, mais un acte ou une convention passée avant la clôture de l’exercice peut avoir…

DF pour déficit foncier et VIR pour vente d’immeuble à rénover. La VIR est le pendant de la VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) pour le neuf. Un contrat qui englobe la vente d’un bien ancien existant et les travaux nécessaires à sa rénovation. Une vente clé en main « achat + travaux » avec un prix…

Notre gouvernement considère que l’immobilier coûte cher, et décide donc de mettre un terme au dispositif Pinel. Il n’envisage pas de remplacer ce mécanisme d’incitation fiscale à l’investissement. Pendant ce temps-là, les professionnels de l’immobilier, les bailleurs sociaux et les collectivités réclament plus de logements, et annoncent une crise du logement (pas assez d’offre). Le Pinel…

Reprise de l’inflation, hausse des taux d’intérêt, baisse du nombre de transactions : le contexte financier et les derniers indicateurs du marché immobilier donnent lieu à de nombreuses interrogations et craintes quant à l’évolution des prix et de l’attractivité de l’investissement immobilier. Il faut rappeler que la rareté et le rendement constituent souvent les moteurs de…

Issue de la loi ELAN de 2020, la Réglementation Environnementale 2020 est appelée à remplacer la RT 2012, en vigueur depuis 2011. La RE2020 et les réglementations qui suivront, ont toutes le même objectif : atteindre la neutralité carbone en 2050 Avant d’atteindre cet objectif ambitieux, le but premier est de transformer progressivement, les techniques de…

Le cyclisme et l’entreprise partagent des valeurs communes : engagement, persévérance, travail d’équipe et performances individuelles. Le VCVB est un club de vélo qui performe depuis de nombreuses années au niveau National 1 : le meilleur niveau du cyclisme amateur qui regroupe 28 équipes en France , avant l’échelon professionnel des grandes équipes internationales. Le VCVB…

Nous accompagnons nos clients à toutes les étapes du processus d’investissement. La livraison de cette belle batisse à Saint Maur la Varenne a été faite en début de semaine et nous avons pouvons vous faire partager les photos de cette belle réalisation. Vendue en déficit foncier, cette maison comporte 6 lots, magnifiquement rénovés. Plusieurs de…

Le cas de Jeanne Calment est célèbre et admettons-le, pas la meilleure publicité pour l’investissement viager ! Mais n’oublions pas qu’elle a terminé sa vie en maison de retraite. Première remarque, l’opération s’est révélée opportune pour Jeanne Calment puisqu’elle a bénéficié d’un supplément de revenus durant 32 ans (de 90 ans à 122 ans). L’investissement…