Loueurs de logements meublés, connaissez-vous le dispositif LMNP ?
Devenez propriétaire d’un logement et louez-le meublé, pour réduire vos impôts et générer des revenus locatifs !
C’est peut-être l’un des meilleurs système d’épargne retraire ; investir en toute sécurité, préparer sa retraite et obtenir des revenus garantis. L’investissement LMNP ou LMP permet en effet de connaitre à l’avance le locataire qui signera le bail, le niveau des loyers et des charges. La durée initiale du bail est généralement de 9 ou 11 ans fermes.
Aujourd’hui grâce à ICF IMMO, vous avez la possibilité de bénéficier d’un accompagnement personnalisé sur votre projet d’investissement immobilier locatif. Découvrez tous les avantages fiscaux que votre investissement immobilier peut vous apporter grâce au dispositif LMNP classique ou LMNP Censi Bouvard.
Défiscalisez grâce au dispositif LMNP CENSI BOUVARD
Investir dans une résidence de services et acheter un appartement pour le louer meublé, vous donne la possibilité de profiter de la réduction d’impôts Censi Bouvard. Cette réduction d’impôts s’échelonne sur 9 ans ; elle est calculé sur le prix d’acquisition du bien dans la limite de 300 000 €.
Il est possible de cumuler plusieurs investissements locatifs LMNP Bouvard, dans la même année, mais également de dépasser le plafond de 300 000 € d’investissements sur plusieurs années.
Dans le cas de l’acquisition d’un bien immobilier à louer en meublé, votre investissement rentre sans doute dans le cadre du dispositif LMNP, c’est-à-dire que vous obtenez le statut de Loueur Meublé Non Professionnel. Grâce à ce statut, l’acquisition du bien vous permet de réduire vos impôts, tout en défiscalisant les revenus locatifs du logement en question.
Vous souhaitez réduire vos impôts et obtenir des revenus garantis, contactez ICF IMMO pour un conseil adapté et indépendant.
Derniers programmes disponibles en investissement LMNP Bouvard:
- Pop&Green, investissez en résidence étudiante à Saint Priest
- Study lodge II, investissez en résidence étudiante à Lyon 7ème
- East Point, investir en résidence étudiante à Lyon 7ème
- Les Hortensias – Investissez dans une résidence étudiante à ST ETIENNE
- La Madeleine, investissez en résidence étudiante à Lyon 7ème
- Oppid’home, investissez en résidence étudiante à Reims
Obtenez des revenus défiscalisés en optant pour le LMNP Classique
Une règle comptable simple, non concernée par les niches fiscales !
L’investissement immobilier locatif meublé permet d’amortir comptablement et fiscalement 100% de l’immobilier et du mobilier.
Cet amortissement permet de diminuer, voir d’annuler fiscalement le revenu issu de la location meublé, sur une durée longue, qui varie en moyenne de 12 à 30 ans selon le montage financier retenu.
C’est le meilleur placement pour obtenir des revenus garantis non fiscalisé (y compris prélèvements sociaux).
Vous souhaitez disposés de revenus complémentaires non fiscalisés, ICF IMMO vous conseille.
LMNP Classique ou LMNP Bouvard, diversifiez votre patrimoine et défiscalisez
Un même investisseur peut cumuler plusieurs investissements locatifs meublés. C’est peut-être le meilleur investissement pour diversifier son patrimoine immobilier :
Résidence étudiante, résidence affaires, résidence médicalisée EHPAD, résidence sénior, résidence de tourisme
Cette diversification s’opère également par la diversité des exploitants des résidences services.
Enfin, il existe une vraie complémentarité entre l’option Bouvard et l’option classique. On peut ainsi cumuler ces deux options fiscales pour obtenir à la fois une réduction d’impôts et des revenus disponibles non fiscalisés sur une longue durée.
Avec ICF IMMO, découvrez dès à présent comment générer des revenus non imposables et réduire vos impôts en profitant du dispositif LMNP.
